Prix immobilier à Berthez (33124)
Prix au m² et ventes réelles à Berthez, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Berthez en bref
À Berthez, une maison se vend en médiane 2 226 €/m², soit 285 595 € pour 124 m² (-32,3 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Berthez se classe 181e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berthez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Berthez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 311 590 € | 124 m² | 2 596 | 3 |
Les DPE à Berthez
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerthezDernières ventes à Berthez
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Paysan | 140 m² · 4 p. | 6 900 m² | 311 590 € | 2 226 |
| sept. 2025 | Maison | Paysan | 148 m² · 8 p. | 337 m² | 130 000 € | 878 |
| juin 2025 | Maison | Au Marchand | 100 m² · 4 p. | 1 474 m² | 259 600 € | 2 596 |
| mai 2024 | Maison | Quartier | 124 m² · 4 p. | 148 063 m² | 408 000 € | 3 290 |
| juil. 2023 | Maison | Au Marchand | 147 m² · 5 p. | 1 714 m² | 327 400 € | 2 227 |
| févr. 2023 | Maison | Beauregard | 70 m² · 3 p. | 10 123 m² | 300 000 € | 4 286 |
| juil. 2022 | Maison | Pechot Sud | 124 m² · 5 p. | 2 370 m² | 223 301 € | 1 801 |
| déc. 2021 | Maison | Au Marchand | 97 m² · 4 p. | 905 m² | 82 500 € | 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berthez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berthez (maisons 2 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savignac | 3,9 km | 1 954 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Auros | 4,0 km | 1 840 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Aillas | 4,9 km | 1 470 (-34 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gajac | 5,1 km | 1 702 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pondaurat | 6,7 km | 1 196 (-46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bieujac | 6,7 km | 1 728 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sendets | 6,8 km | 1 541 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coimères | 7,0 km | 2 449 (+10 %) | 1 886 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berthez
- Quel est le prix au m² à Berthez (33124) ?
- Pour une maison, 2 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 2 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Berthez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berthez sur les deux dernières années publiées est de 285 595 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berthez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berthez ?
- Maison 4 pièces : 311 590 € (124 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Berthez est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (2 226 contre 3 385 €/m²). Autour : Savignac 1 954 €/m², Auros 1 840 €/m², Aillas 1 470 €/m², Gajac 1 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berthez : 23 décembre 2025.
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