Prix immobilier à Sendets (33690)
Prix au m² et ventes réelles à Sendets, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Sendets en bref
À Sendets, une maison se vend en médiane 2 407 €/m², soit 173 452 € pour 110 m² (+118,6 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sendets se classe 356e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sendets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 5 |
| 2022 | 1 702 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sendets
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 168 500 € | 70 m² | 1 791 | 3 |
Les DPE à Sendets
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 342 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 459 m² | 168 500 € | 2 407 |
| avr. 2024 | Maison | A Ducos | 162 m² · 4 p. | — | 178 403 € | 1 101 |
| déc. 2023 | Maison | A Cachaou | 104 m² · 3 p. | — | 186 250 € | 1 791 |
| août 2023 | Maison | Au Cleque | 70 m² · 3 p. | 3 052 m² | 106 400 € | 1 520 |
| déc. 2022 | Maison | A Rippes | 130 m² · 4 p. | 3 276 m² | 221 300 € | 1 702 |
| août 2022 | Maison | Laprie | 81 m² · 4 p. | 26 004 m² | 260 000 € | 3 210 |
| août 2022 | Maison | A Bancon | 80 m² · 4 p. | 1 086 m² | 160 000 € | 2 000 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 2 p. | 5 789 m² | 55 000 € | 724 |
| janv. 2022 | Maison | Au Tronc | 160 m² · 7 p. | 3 327 m² | 250 000 € | 1 563 |
| déc. 2021 | Maison | Mitton-Est | 70 m² · 3 p. | 3 595 m² | 145 000 € | 2 071 |
| oct. 2021 | Maison | Au Tronc | 170 m² · 5 p. | 8 802 m² | 100 000 € | 588 |
| sept. 2021 | Maison | La Hargue-Ouest | 120 m² · 3 p. | 1 999 m² | 160 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sendets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sendets (maisons 1 541 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gajac | 3,5 km | 1 702 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lavazan | 4,2 km | 1 387 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grignols | 5,6 km | 1 271 (-18 %) | 2 073 | 67 |
| Prix immobilier Sigalens | 5,8 km | 1 438 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marions | 6,0 km | 2 193 (+42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aillas | 6,7 km | 1 470 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Berthez | 6,8 km | 2 226 (+44 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sauviac | 7,8 km | 2 035 (+32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sendets
- Quel est le prix au m² à Sendets (33690) ?
- Pour une maison, 2 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +118,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Sendets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sendets sur les deux dernières années publiées est de 173 452 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sendets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sendets ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sendets est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 541 contre 3 385 €/m²). Autour : Gajac 1 702 €/m², Lavazan 1 387 €/m², Grignols 1 271 €/m², Sigalens 1 438 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sendets : 17 septembre 2025.
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