Prix immobilier à Sauviac (33430)
Prix au m² et ventes réelles à Sauviac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 27 février 2025.
Sauviac en bref
À Sauviac, une maison se vend en médiane 2 035 €/m², soit 175 000 € pour 123 m² (+17,5 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sauviac se classe 226e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sauviac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sauviac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 76 m² | 1 645 | 3 |
Les DPE à Sauviac
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 285 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SauviacDernières ventes à Sauviac
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Meric | 86 m² · 3 p. | 18 219 m² | 175 000 € | 2 035 |
| déc. 2024 | Maison | Jean Du Mieu-Ouest | 76 m² · 3 p. | 1 398 m² | 125 000 € | 1 645 |
| mars 2024 | Maison | Miremont | 172 m² · 7 p. | 92 322 m² | 312 800 € | 1 819 |
| juil. 2023 | Maison | Dulac | 164 m² · 5 p. | 6 924 m² | 430 000 € | 2 622 |
| juin 2023 | Maison | Matalin | 167 m² · 4 p. | 38 620 m² | 368 110 € | 2 204 |
| mars 2023 | Maison | Arnoton | 50 m² · 3 p. | 266 m² | 50 000 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Jean Du Mieu-Ouest | 131 m² · 4 p. | 53 723 m² | 270 000 € | 2 061 |
| mars 2022 | Maison | Broustet-Nord-Est | 84 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 952 |
| févr. 2022 | Maison | Petit-Ruppe | 130 m² · 5 p. | 11 869 m² | 345 000 € | 2 654 |
| juil. 2021 | Maison | Petit-Ruppe | 73 m² · 4 p. | 1 024 m² | 162 000 € | 2 219 |
| janv. 2021 | Maison | Lenclos | 123 m² · 4 p. | 50 434 m² | 250 000 € | 2 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sauviac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sauviac (maisons 2 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cudos | 2,4 km | 2 071 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bazas | 5,3 km | 1 923 (-6 %) | 1 918 | 183 |
| Prix immobilier Gajac | 5,6 km | 1 702 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lavazan | 5,6 km | 1 387 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bernos-Beaulac | 7,3 km | 1 714 (-16 %) | 1 000 | 38 |
| Prix immobilier Lerm-et-Musset | 7,5 km | 1 828 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sendets | 7,8 km | 1 541 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Marions | 8,1 km | 2 193 (+8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sauviac
- Quel est le prix au m² à Sauviac (33430) ?
- Pour une maison, 2 035 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 732 et 2 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Sauviac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sauviac sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sauviac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sauviac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sauviac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (2 035 contre 3 385 €/m²). Autour : Cudos 2 071 €/m², Bazas 1 923 €/m², Gajac 1 702 €/m², Lavazan 1 387 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sauviac : 27 février 2025.
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