Prix immobilier à Bernos-Beaulac (33430)
Prix au m² et ventes réelles à Bernos-Beaulac, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 131 habitants. Dernière vente connue : 12 juin 2025.
Bernos-Beaulac en bref
À Bernos-Beaulac, une maison se vend en médiane 1 679 €/m², soit 195 000 € pour 92 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (20 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Bernos-Beaulac se classe 294e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 578 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bernos-Beaulac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 295 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 693 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 580 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bernos-Beaulac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 64 m² | 767 | 3 |
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 73 m² | 1 714 | 5 |
| Maison 4 pièces | 188 072 € | 86 m² | 2 065 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 000 € | 157 m² | 1 242 | 3 |
Les rues de Bernos-Beaulac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Ciron2 200 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- Hameau de Chaulet1 712 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- La Grand Route1 676 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau de Chaulet1 712 €/m²6 ventes · 121 500 € médian
- Chemin du Ciron2 200 €/m²3 ventes · 187 000 € médian
- La Grand Route1 676 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Bernos-Beaulac
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bernos-BeaulacDernières ventes à Bernos-Beaulac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De Bacourey | 118 m² · 4 p. | 2 347 m² | 198 144 € | 1 679 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Fonderie | 20 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bernos | 186 m² · 8 p. | 5 275 m² | 500 000 € | 2 688 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Grande Route | 157 m² · 6 p. | 489 m² | 195 000 € | 1 242 |
| mai 2024 | Maison | A Bruc | 125 m² · 5 p. | 9 983 m² | 98 000 € | 784 |
| mai 2024 | Maison | La Verrerie | 73 m² · 3 p. | 1 704 m² | 140 050 € | 1 918 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg Est | 106 m² · 6 p. | 752 m² | 42 680 € | 403 |
| janv. 2024 | Maison | Le Medecin | 100 m² · 3 p. | 19 160 m² | 261 690 € | 2 617 |
| déc. 2023 | Maison | Ham De Chaulet | 53 m² · 2 p. | 380 m² | 113 000 € | 2 132 |
| nov. 2023 | Maison | Ham De Chaulet | 71 m² · 3 p. | 1 230 m² | 106 684 € | 1 503 |
| sept. 2023 | Maison | Lot De Baillet | 88 m² · 4 p. | 1 578 m² | 213 000 € | 2 420 |
| sept. 2023 | Maison | Ham De Chaulet | 76 m² · 4 p. | 749 m² | 130 000 € | 1 711 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bernos-Beaulac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bernos-Beaulac (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pompéjac | 5,0 km | 1 707 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cudos | 6,2 km | 2 071 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sauviac | 7,3 km | 2 035 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lerm-et-Musset | 8,7 km | 1 828 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Uzeste | 9,1 km | 1 554 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazas | 9,1 km | 1 923 (+12 %) | 1 918 | 183 |
| Prix immobilier Préchac | 9,3 km | 1 415 (-17 %) | 1 100 | 68 |
| Prix immobilier Captieux | 11,8 km | 1 244 (-27 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bernos-Beaulac
- Quel est le prix au m² à Bernos-Beaulac (33430) ?
- Pour une maison, 1 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 000 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 314 et 2 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Bernos-Beaulac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bernos-Beaulac sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bernos-Beaulac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bernos-Beaulac ?
- Maison 4 pièces : 188 072 € (86 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bernos-Beaulac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Ciron (2 200 €/m²), Hameau de Chaulet (1 712 €/m²), La Grand Route (1 676 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bernos-Beaulac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 714 contre 3 385 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (1 000 contre 3 803 €/m²). Autour : Pompéjac 1 707 €/m², Cudos 2 071 €/m², Sauviac 2 035 €/m², Lerm-et-Musset 1 828 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bernos-Beaulac : 12 juin 2025.
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