Prix immobilier à Gajac (33430)
Prix au m² et ventes réelles à Gajac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Gajac en bref
À Gajac, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 152 300 € pour 102 m² (-24,7 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Gajac se classe 299e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gajac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gajac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 147 300 € | 104 m² | 1 418 | 4 |
Les DPE à Gajac
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 290 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GajacDernières ventes à Gajac
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Eyquem | 101 m² · 5 p. | 84 560 m² | 149 600 € | 1 481 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Larroque | 73 m² · 3 p. | 12 476 m² | 155 000 € | 2 123 |
| juil. 2024 | Maison | Grand Pitres | 117 m² · 5 p. | 10 692 m² | 230 000 € | 1 966 |
| janv. 2024 | Maison | Sarrelles | 107 m² · 5 p. | 48 919 m² | 145 000 € | 1 355 |
| nov. 2023 | Maison | Peyroutet | 101 m² · 5 p. | 84 560 m² | 130 000 € | 1 287 |
| juil. 2023 | Maison | Cap De Coste De Haut | 202 m² · 3 p. | 22 983 m² | 267 000 € | 1 322 |
| mars 2023 | Maison | Malavat | 130 m² · 4 p. | 43 333 m² | 250 000 € | 1 923 |
| oct. 2022 | Maison | Au Moulin A Vent Ouest | 98 m² · 4 p. | 1 792 m² | 223 128 € | 2 277 |
| août 2021 | Maison | Faly Sud | 104 m² · 5 p. | 9 519 m² | 244 690 € | 2 353 |
| juin 2021 | Maison | La Cave | 90 m² · 5 p. | 8 584 m² | 130 500 € | 1 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gajac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gajac (maisons 1 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sendets | 3,5 km | 1 541 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Berthez | 5,1 km | 2 226 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lavazan | 5,2 km | 1 387 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sauviac | 5,6 km | 2 035 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bazas | 6,6 km | 1 923 (+13 %) | 1 918 | 183 |
| Prix immobilier Cudos | 7,6 km | 2 071 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aillas | 7,6 km | 1 470 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Marions | 8,0 km | 2 193 (+29 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gajac
- Quel est le prix au m² à Gajac (33430) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 379 et 2 084 €/m².
- Combien coûte une maison à Gajac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gajac sur les deux dernières années publiées est de 152 300 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gajac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gajac ?
- Maison 5 pièces : 147 300 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gajac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 702 contre 3 385 €/m²). Autour : Sendets 1 541 €/m², Berthez 2 226 €/m², Lavazan 1 387 €/m², Sauviac 2 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gajac : 15 octobre 2025.
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