Prix immobilier à Aillas (33124)
Prix au m² et ventes réelles à Aillas, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 786 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Aillas en bref
À Aillas, une maison se vend en médiane 2 238 €/m², soit 229 475 € pour 120 m² (+31,6 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Aillas se classe 372e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 196 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aillas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 526 | 6 |
| 2022 | 1 350 | 10 |
| 2023 | 1 197 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Aillas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 146 m² | 1 469 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 000 € | 149 m² | 2 125 | 5 |
Les DPE à Aillas
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Terres-De Janoutic | 97 m² · 4 p. | 3 747 m² | 178 950 € | 1 845 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Janoutic | 60 m² · 3 p. | 7 661 m² | 172 000 € | 2 867 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Moulin Du Tord | 154 m² · 6 p. | 29 266 m² | 362 000 € | 2 351 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Dupeyron | 253 m² · 6 p. | 149 801 m² | 537 500 € | 2 125 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Lhoumiet | 110 m² · 2 p. | 15 893 m² | 280 000 € | 2 545 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Renard | 149 m² · 6 p. | 204 601 m² | 870 000 € | 5 839 |
| juin 2024 | Maison | Aillas Le Grand | 138 m² · 7 p. | 164 m² | 70 000 € | 507 |
| avr. 2024 | Maison | Bassane De Haut-Nord | 91 m² · 2 p. | 12 036 m² | 78 000 € | 857 |
| juin 2023 | Maison | Aillas Le Grand | 138 m² · 7 p. | 164 m² | 74 060 € | 537 |
| avr. 2023 | Maison | Marcis-Nord | 160 m² · 5 p. | 4 732 m² | 235 000 € | 1 469 |
| mars 2023 | Maison | Aillas Le Grand | 146 m² · 5 p. | 134 m² | 135 000 € | 925 |
| mars 2023 | Maison | Aillas Le Grand | 150 m² · 4 p. | 117 m² | 135 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aillas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aillas (maisons 1 470 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sigalens | 4,2 km | 1 438 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Savignac | 4,5 km | 1 954 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Berthez | 4,9 km | 2 226 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noaillac | 5,1 km | 1 458 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Meilhan | 5,1 km | 1 459 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pondaurat | 5,2 km | 1 196 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puybarban | 6,6 km | 1 386 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sendets | 6,7 km | 1 541 (+5 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aillas
- Quel est le prix au m² à Aillas (33124) ?
- Pour une maison, 2 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 014 et 2 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Aillas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aillas sur les deux dernières années publiées est de 229 475 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aillas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aillas ?
- Maison 5 pièces : 235 000 € (146 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Aillas est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 470 contre 3 385 €/m²). Autour : Sigalens 1 438 €/m², Savignac 1 954 €/m², Berthez 2 226 €/m², Noaillac 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aillas : 24 juillet 2025.
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