Prix immobilier à Montpouillan (47200)
Prix au m² et ventes réelles à Montpouillan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 807 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Montpouillan en bref
À Montpouillan, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 150 625 € pour 97 m² (-32,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Montpouillan se classe 37e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 158 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montpouillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 742 | 5 |
| 2024 | 1 786 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montpouillan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 183 500 € | 94 m² | 1 772 | 6 |
Les DPE à Montpouillan
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontpouillanDernières ventes à Montpouillan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Le Desert | 145 m² · 6 p. | 1 698 m² | 150 000 € | 1 034 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Manse | 86 m² · 4 p. | 1 265 m² | 151 250 € | 1 759 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Guerin | 100 m² · 5 p. | 3 140 m² | 120 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Manse | 98 m² · 4 p. | 2 166 m² | 175 000 € | 1 786 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Manse | 135 m² · 6 p. | 11 160 m² | 125 000 € | 926 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De L'Ecole | 90 m² · 4 p. | 2 150 m² | 192 000 € | 2 133 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Manse | 114 m² · 4 p. | 4 780 m² | 102 000 € | 895 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Berohil | 75 m² · 3 p. | 1 600 m² | 170 000 € | 2 267 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Larrouquere | 128 m² · 4 p. | 1 380 m² | 220 000 € | 1 719 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De Guiron | 84 m² · 3 p. | 2 200 m² | 154 760 € | 1 842 |
| août 2023 | Maison | Chem Les Canons | 45 m² · 2 p. | 4 879 m² | 70 000 € | 1 556 |
| août 2023 | Maison | Chem Le Lion Et La Puree | 81 m² · 4 p. | 1 509 m² | 213 455 € | 2 635 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montpouillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montpouillan (maisons 1 759 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Samazan | 2,5 km | 1 366 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marcellus | 2,7 km | 1 555 (-12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gaujac | 3,6 km | 1 706 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fourques-sur-Garonne | 4,6 km | 1 610 (-8 %) | 2 062 | 34 |
| Prix immobilier Cocumont | 5,2 km | 1 222 (-31 %) | 588 | 52 |
| Prix immobilier Sainte-Marthe | 6,1 km | 1 633 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guérin | 6,2 km | 1 681 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bouglon | 6,3 km | 1 273 (-28 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montpouillan
- Quel est le prix au m² à Montpouillan (47200) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 556 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Montpouillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montpouillan sur les deux dernières années publiées est de 150 625 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montpouillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montpouillan ?
- Maison 4 pièces : 183 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montpouillan est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 759 contre 1 461 €/m²). Autour : Samazan 1 366 €/m², Marcellus 1 555 €/m², Gaujac 1 706 €/m², Fourques-sur-Garonne 1 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montpouillan : 31 juillet 2025.
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