Prix immobilier à Gaujac (47200)
Prix au m² et ventes réelles à Gaujac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Gaujac en bref
À Gaujac, une maison se vend en médiane 1 616 €/m², soit 134 250 € pour 80 m² (+295,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Gaujac se classe 42e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gaujac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gaujac
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 290 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Du Maransin | 99 m² · 4 p. | 4 400 m² | 160 000 € | 1 616 |
| juin 2025 | Maison | Che De Lassoule | 146 m² · 6 p. | 19 126 m² | 130 000 € | 890 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Boys | 40 m² · 2 p. | 500 m² | 138 500 € | 3 463 |
| févr. 2024 | Maison | Av Du Bourg | 75 m² · 3 p. | 472 m² | 30 701 € | 409 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Boys | 120 m² · 6 p. | 1 090 m² | 170 500 € | 1 421 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Boys | 40 m² · 2 p. | 500 m² | 125 000 € | 3 125 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Marais | 71 m² · 4 p. | 1 246 m² | 177 000 € | 2 493 |
| juil. 2022 | Maison | Av Du Bourg | 85 m² · 4 p. | 9 548 m² | 152 600 € | 1 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gaujac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gaujac (maisons 1 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcellus | 2,8 km | 1 555 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montpouillan | 3,6 km | 1 759 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Bazeille | 4,6 km | 1 477 (-13 %) | 1 429 | 152 |
| Prix immobilier Marmande | 4,6 km | 1 538 (-10 %) | 1 310 | 1 248 |
| Prix immobilier Couthures-sur-Garonne | 4,9 km | 1 019 (-40 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Fourques-sur-Garonne | 4,9 km | 1 610 (-6 %) | 2 062 | 34 |
| Prix immobilier Beaupuy | 5,4 km | 2 120 (+24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Samazan | 5,7 km | 1 366 (-20 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gaujac
- Quel est le prix au m² à Gaujac (47200) ?
- Pour une maison, 1 616 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +295,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 288 et 2 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Gaujac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gaujac sur les deux dernières années publiées est de 134 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gaujac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gaujac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 706 contre 1 461 €/m²). Autour : Marcellus 1 555 €/m², Montpouillan 1 759 €/m², Sainte-Bazeille 1 477 €/m², Marmande 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gaujac : 1 août 2025.
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