Prix immobilier à Sainte-Bazeille (47180)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Bazeille, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 171 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Sainte-Bazeille en bref
À Sainte-Bazeille, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 116 600 € pour 96 m² (+17,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 471 €/m² (70 000 € en médiane), -1,9 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Sainte-Bazeille se classe 106e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Bazeille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 | 22 | 1 297 | 5 |
| 2022 | 1 516 | 26 | 1 413 | 7 |
| 2023 | 1 644 | 28 | 1 486 | 6 |
| 2024 | 1 150 | 24 | 1 500 | 5 |
| 2025 | 1 353 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Bazeille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 63 300 € | 45 m² | 1 500 | 7 |
| Appartement T3 | 81 000 € | 56 m² | 1 446 | 6 |
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 64 m² | 2 250 | 6 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 82 m² | 1 353 | 17 |
| Maison 4 pièces | 147 400 € | 87 m² | 1 597 | 31 |
| Maison 5 pièces | 171 450 € | 136 m² | 1 233 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 500 € | 190 m² | 1 075 | 10 |
Les rues de Sainte-Bazeille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Charmilles2 076 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 783 €/m²5 ventes · 157 900 € médian
- Impasse de Neufons1 766 €/m²4 ventes · 152 950 € médian
- Avenue du Stade1 543 €/m²3 ventes · 107 000 € médian
- La Geyre1 519 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cohes709 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Rue Roger Levy905 €/m²4 ventes · 71 285 € médian
- Rue du Huit Mai1 058 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 223 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Graveyron1 244 €/m²3 ventes · 172 900 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bordeaux1 429 €/m²32 ventes · 78 250 € médian
- Rue Saint Pey d'Aaron1 383 €/m²6 ventes · 139 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 223 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 783 €/m²5 ventes · 157 900 € médian
- La Geyre1 519 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Sainte-Bazeille
509 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainte-Bazeille ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sainte-BazeilleDernières ventes à Sainte-Bazeille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 90 m² · 3 p. | 95 m² | 72 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | La Geyre | 96 m² · 6 p. | 1 232 m² | 135 000 € | 1 406 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Geyre | 200 m² · 5 p. | 1 606 m² | 265 000 € | 1 325 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Gambetta | 85 m² · 3 p. | 30 m² | 115 000 € | 1 353 |
| oct. 2025 | Maison | Font De Lauque | 76 m² · 3 p. | 31 279 m² | 380 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Maison | Champ De Mathieu | 200 m² · 7 p. | 3 389 m² | 298 600 € | 1 493 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Belot | 110 m² · 4 p. | 255 m² | 55 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garosse | 50 m² · 2 p. | 78 m² | 112 000 € | 2 240 |
| août 2025 | Maison | Imp De Neufons | 82 m² · 4 p. | 1 988 m² | 191 756 € | 2 338 |
| août 2025 | Maison | Rue Joliot Curie | 69 m² · 4 p. | 1 030 m² | 55 000 € | 797 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Eglantiers | 100 m² · 6 p. | 635 m² | 116 600 € | 1 166 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bordeaux | 96 m² · 3 p. | 1 645 m² | 107 000 € | 1 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Bazeille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Bazeille (maisons 1 477 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couthures-sur-Garonne | 3,1 km | 1 019 (-31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaupuy | 3,2 km | 2 120 (+44 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lagupie | 4,5 km | 2 016 (+36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gaujac | 4,6 km | 1 706 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lamothe-Landerron | 5,3 km | 991 (-33 %) | 1 317 | 39 |
| Prix immobilier Castelnau-sur-Gupie | 5,7 km | 1 378 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Marcellus | 5,9 km | 1 555 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Meilhan-sur-Garonne | 5,9 km | 1 183 (-20 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Bazeille
- Quel est le prix au m² à Sainte-Bazeille (47180) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +17,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 471 €/m² (2 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 983 et 1 906 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Bazeille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Bazeille sur les deux dernières années publiées est de 116 600 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Bazeille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Bazeille ?
- T2 : 63 300 € en médiane (45 m², 1 500 €/m², 7 ventes). T3 : 81 000 € en médiane (56 m², 1 446 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 147 400 € (87 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 171 450 € (136 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Bazeille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Charmilles (2 076 €/m²), Avenue Jean Jaurès (1 783 €/m²), Impasse de Neufons (1 766 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cohes (709 €/m²), Rue Roger Levy (905 €/m²), Rue du Huit Mai (1 058 €/m²).
- Sainte-Bazeille est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 477 contre 1 461 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 429 contre 1 464 €/m²). Autour : Couthures-sur-Garonne 1 019 €/m², Beaupuy 2 120 €/m², Lagupie 2 016 €/m², Gaujac 1 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Bazeille : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.