Prix immobilier à Meilhan-sur-Garonne (47180)
Prix au m² et ventes réelles à Meilhan-sur-Garonne, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 326 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Meilhan-sur-Garonne en bref
À Meilhan-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 1 539 €/m², soit 133 488 € pour 105 m² (+81,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Meilhan-sur-Garonne se classe 192e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 396 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meilhan-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 299 | 6 |
| 2022 | 1 297 | 14 |
| 2023 | 889 | 10 |
| 2024 | 847 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Meilhan-sur-Garonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 91 m² | 533 | 4 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 92 m² | 1 242 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 000 € | 150 m² | 819 | 9 |
Les rues de Meilhan-sur-Garonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Milloc1 592 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Edouard Giresse1 015 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Rue Pierre Capdeville958 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Château540 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edouard Giresse1 015 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Château540 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue du Milloc1 592 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Pierre Capdeville958 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Meilhan-sur-Garonne
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Meilhan-sur-GaronneDernières ventes à Meilhan-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Paou | 90 m² · 4 p. | 1 618 m² | 165 800 € | 1 842 |
| sept. 2025 | Maison | Au Paillard | 86 m² · 4 p. | 1 634 m² | 165 000 € | 1 919 |
| mai 2025 | Maison | Che De Ronde Du Jardin | 90 m² · 3 p. | 108 m² | 111 300 € | 1 237 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 92 m² · 3 p. | 191 m² | 40 000 € | 435 |
| déc. 2024 | Maison | Paou | 127 m² · 6 p. | 1 116 m² | 160 000 € | 1 260 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Edouard Giresse | 132 m² · 6 p. | 805 m² | 40 000 € | 303 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 163 m² · 8 p. | 212 m² | 133 488 € | 819 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 140 m² · 6 p. | 2 380 m² | 137 000 € | 979 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Edouard Giresse | 150 m² · 7 p. | 2 674 m² | 127 000 € | 847 |
| mai 2024 | Maison | Rue Pierre Capdeville | 119 m² · 4 p. | 120 m² | 138 000 € | 1 160 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 50 m² · 3 p. | 86 m² | 27 000 € | 540 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Beraud | 184 m² · 6 p. | — | 105 500 € | 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meilhan-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meilhan-sur-Garonne (maisons 1 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couthures-sur-Garonne | 2,9 km | 1 019 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-de-Meilhan | 4,1 km | 1 459 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Hure | 4,1 km | 1 397 (+18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Noaillac | 4,5 km | 1 458 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marcellus | 5,1 km | 1 555 (+31 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Bazeille | 5,9 km | 1 477 (+25 %) | 1 429 | 152 |
| Prix immobilier Lamothe-Landerron | 6,2 km | 991 (-16 %) | 1 317 | 39 |
| Prix immobilier Mongauzy | 6,4 km | 967 (-18 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meilhan-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Meilhan-sur-Garonne (47180) ?
- Pour une maison, 1 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +81,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 441 €/m².
- Combien coûte une maison à Meilhan-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meilhan-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 133 488 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meilhan-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meilhan-sur-Garonne ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meilhan-sur-Garonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Milloc (1 592 €/m²), Rue Edouard Giresse (1 015 €/m²), Rue Pierre Capdeville (958 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meilhan-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 183 contre 1 461 €/m²). Autour : Couthures-sur-Garonne 1 019 €/m², Saint-Sauveur-de-Meilhan 1 459 €/m², Hure 1 397 €/m², Noaillac 1 458 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meilhan-sur-Garonne : 9 décembre 2025.
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