Prix immobilier à Couthures-sur-Garonne (47180)
Prix au m² et ventes réelles à Couthures-sur-Garonne, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Couthures-sur-Garonne en bref
À Couthures-sur-Garonne, une maison se vend en médiane 942 €/m², soit 77 699 € pour 108 m² (+3,2 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Couthures-sur-Garonne se classe 224e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 404 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couthures-sur-Garonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Couthures-sur-Garonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 616 € | 92 m² | 1 026 | 4 |
| Maison 4 pièces | 77 699 € | 132 m² | 592 | 4 |
Les DPE à Couthures-sur-Garonne
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 317 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Couthures-sur-GaronneDernières ventes à Couthures-sur-Garonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Tersac | 114 m² · 5 p. | 5 944 m² | 155 000 € | 1 360 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Sabliere | 138 m² · 4 p. | 10 211 m² | 72 398 € | 525 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 126 m² · 4 p. | 120 m² | 83 000 € | 659 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Poste | 96 m² · 3 p. | 63 m² | 55 000 € | 573 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Cordiers | 88 m² · 3 p. | 457 m² | 130 233 € | 1 480 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Noyers | 60 m² · 2 p. | 308 m² | 70 000 € | 1 167 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Sac De Camps | 102 m² · 4 p. | 1 135 m² | 40 000 € | 392 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Poste | 140 m² · 4 p. | 1 380 m² | 150 000 € | 1 071 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Castillonne | 100 m² · 3 p. | 135 m² | 154 810 € | 1 548 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Sablee | 76 m² · 3 p. | 350 m² | 40 000 € | 526 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Poste | 130 m² · 5 p. | 185 m² | 113 000 € | 869 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Sechoirs | 137 m² · 4 p. | 10 415 m² | 297 300 € | 2 170 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couthures-sur-Garonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couthures-sur-Garonne (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meilhan-sur-Garonne | 2,9 km | 1 183 (+16 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sainte-Bazeille | 3,1 km | 1 477 (+45 %) | 1 429 | 152 |
| Prix immobilier Marcellus | 4,5 km | 1 555 (+53 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gaujac | 4,9 km | 1 706 (+67 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lamothe-Landerron | 5,1 km | 991 (-3 %) | 1 317 | 39 |
| Prix immobilier Beaupuy | 6,1 km | 2 120 (+108 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Hure | 6,2 km | 1 397 (+37 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lagupie | 6,4 km | 2 016 (+98 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couthures-sur-Garonne
- Quel est le prix au m² à Couthures-sur-Garonne (47180) ?
- Pour une maison, 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 637 et 1 262 €/m².
- Combien coûte une maison à Couthures-sur-Garonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couthures-sur-Garonne sur les deux dernières années publiées est de 77 699 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couthures-sur-Garonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couthures-sur-Garonne ?
- Maison 4 pièces : 77 699 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Couthures-sur-Garonne est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 461 €/m²). Autour : Meilhan-sur-Garonne 1 183 €/m², Sainte-Bazeille 1 477 €/m², Marcellus 1 555 €/m², Gaujac 1 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couthures-sur-Garonne : 28 mai 2025.
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