Prix immobilier à Marmande (47200)
Prix au m² et ventes réelles à Marmande, calculés sur 1 248 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 328 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marmande en bref
À Marmande, une maison se vend en médiane 1 550 €/m², soit 128 000 € pour 85 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 361 €/m² (67 000 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Marmande se classe 87e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 1 248 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marmande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 | 211 | 1 277 | 99 |
| 2022 | 1 507 | 195 | 1 250 | 91 |
| 2023 | 1 631 | 165 | 1 333 | 86 |
| 2024 | 1 559 | 149 | 1 371 | 51 |
| 2025 | 1 540 | 147 | 1 361 | 54 |
Prix selon le nombre de pièces à Marmande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 38 000 € | 24 m² | 1 387 | 37 |
| Appartement T2 | 65 000 € | 43 m² | 1 489 | 61 |
| Appartement T3 | 80 000 € | 62 m² | 1 355 | 57 |
| Appartement T4 | 63 000 € | 67 m² | 874 | 34 |
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 43 m² | 1 552 | 11 |
| Maison 2 pièces | 73 400 € | 42 m² | 1 900 | 27 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 72 m² | 1 577 | 117 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 89 m² | 1 644 | 209 |
| Maison 5 pièces | 159 000 € | 100 m² | 1 538 | 65 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 153 m² | 1 134 | 32 |
Les rues de Marmande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (139 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pin2 691 €/m²4 ventes · 320 450 € médian
- Avenue Georges Pompidou2 400 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Laffiteau2 321 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue André Bouyssou2 115 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Isserts2 109 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Abel Boye404 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Rue Millet500 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Impasse Emile Zola594 €/m²3 ventes · 47 500 € médian
- Rue Norbert Duffort625 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Garonne746 €/m²23 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tombeloly1 385 €/m²59 ventes · 96 700 € médian
- Boulevard de la Liberté1 109 €/m²32 ventes · 80 450 € médian
- Rue Jean Mermoz1 501 €/m²30 ventes · 83 000 € médian
- Impasse Didier Daurat1 343 €/m²30 ventes · 71 294 € médian
- Rue Olivier Messiaen1 531 €/m²29 ventes · 75 800 € médian
Les DPE à Marmande
4 803 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarmandeDernières ventes à Marmande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lagassat | 80 m² · 3 p. | 701 m² | 155 000 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marque | 66 m² · 3 p. | 176 m² | 90 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lagassat | 82 m² · 4 p. | 434 m² | 118 000 € | 1 439 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 88 m² · 4 p. | 623 m² | 164 700 € | 1 872 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Meyniel | 42 m² · 2 p. | — | 52 650 € | 1 254 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Maison Blanche | 102 m² · 4 p. | 2 960 m² | 168 800 € | 1 655 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Descartes | 94 m² · 5 p. | 722 m² | 158 000 € | 1 681 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Baudelaire | 37 m² · 2 p. | 46 m² | 45 000 € | 1 216 |
| déc. 2025 | Maison | Av Rene Cassin | 104 m² · 5 p. | 287 m² | 155 660 € | 1 497 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Docteur Fourcade | 36 m² · 2 p. | 33 m² | 58 000 € | 1 611 |
| déc. 2025 | Maison | Esp Terrasse Des Capucins | 41 m² · 2 p. | 130 m² | 70 000 € | 1 707 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sauvestre | 21 m² · 1 p. | — | 33 000 € | 1 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marmande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marmande (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaupuy | 3,9 km | 2 120 (+38 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-du-Breuil | 4,3 km | 1 835 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gaujac | 4,6 km | 1 706 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fourques-sur-Garonne | 5,2 km | 1 610 (+5 %) | 2 062 | 34 |
| Prix immobilier Virazeil | 5,7 km | 1 486 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Longueville | 5,8 km | 1 079 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Bazeille | 6,0 km | 1 477 (-4 %) | 1 429 | 152 |
| Prix immobilier Montpouillan | 7,4 km | 1 759 (+14 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marmande
- Quel est le prix au m² à Marmande (47200) ?
- Pour une maison, 1 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (148 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 361 €/m² (54 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 248 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 190 et 1 901 €/m².
- Combien coûte une maison à Marmande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marmande sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marmande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marmande ?
- T2 : 65 000 € en médiane (43 m², 1 489 €/m², 61 ventes). T3 : 80 000 € en médiane (62 m², 1 355 €/m², 57 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (89 m², 209 ventes). Maison 5 pièces : 159 000 € (100 m², 65 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marmande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pin (2 691 €/m²), Avenue Georges Pompidou (2 400 €/m²), Rue Laffiteau (2 321 €/m²). Les plus accessibles : Rue Abel Boye (404 €/m²), Rue Millet (500 €/m²), Impasse Emile Zola (594 €/m²).
- Marmande est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 538 contre 1 461 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 310 contre 1 464 €/m²). Autour : Beaupuy 2 120 €/m², Saint-Pardoux-du-Breuil 1 835 €/m², Gaujac 1 706 €/m², Fourques-sur-Garonne 1 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marmande : 30 décembre 2025.
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