Prix immobilier à Bouglon (47250)
Prix au m² et ventes réelles à Bouglon, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 630 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Bouglon en bref
À Bouglon, une maison se vend en médiane 1 029 €/m², soit 78 500 € pour 95 m² (+34,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Bouglon se classe 169e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 866 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouglon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 436 | 10 |
| 2023 | 1 329 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouglon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 90 m² | 1 081 | 6 |
Les rues de Bouglon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Landes1 477 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Route d'Antagnac1 124 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Route de Cocumont1 029 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de Ronde764 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Antagnac1 124 €/m²4 ventes · 116 500 € médian
- Route des Landes1 477 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Chemin de Ronde764 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Route de Cocumont1 029 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Bouglon
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Guerin | 69 m² · 4 p. | 1 798 m² | 82 000 € | 1 188 |
| août 2025 | Maison | Rte De Cocumont | 90 m² · 3 p. | 1 684 m² | 75 000 € | 833 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cocumont | 345 m² · 10 p. | 23 640 m² | 354 899 € | 1 029 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Ronde | 89 m² · 3 p. | 456 m² | 68 000 € | 764 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De L Enclos | 113 m² · 5 p. | 5 710 m² | 236 850 € | 2 096 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Landes | 100 m² · 3 p. | 3 140 m² | 70 000 € | 700 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Four | 110 m² · 8 p. | 1 866 m² | 110 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D Antagnac | 88 m² · 5 p. | 2 300 m² | 112 000 € | 1 273 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D Antagnac | 55 m² · 3 p. | 992 m² | 121 000 € | 2 200 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Antonian | 70 m² · 3 p. | 1 668 m² | 93 000 € | 1 329 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Metairie | 127 m² · 3 p. | 3 852 m² | 220 000 € | 1 732 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Cocumont | 67 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 2 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouglon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouglon (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grézet-Cavagnan | 3,3 km | 1 730 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Argenton | 3,6 km | 1 208 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guérin | 3,8 km | 1 681 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Samazan | 4,0 km | 1 366 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Marthe | 4,0 km | 1 633 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Martaillac | 5,8 km | 1 426 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Poussignac | 6,1 km | 1 873 (+47 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montpouillan | 6,3 km | 1 759 (+38 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouglon
- Quel est le prix au m² à Bouglon (47250) ?
- Pour une maison, 1 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouglon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouglon sur les deux dernières années publiées est de 78 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouglon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouglon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouglon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Landes (1 477 €/m²), Route d'Antagnac (1 124 €/m²), Route de Cocumont (1 029 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouglon est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 461 €/m²). Autour : Grézet-Cavagnan 1 730 €/m², Argenton 1 208 €/m², Guérin 1 681 €/m², Samazan 1 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouglon : 8 octobre 2025.
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