Prix immobilier à Grézet-Cavagnan (47250)
Prix au m² et ventes réelles à Grézet-Cavagnan, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Grézet-Cavagnan en bref
À Grézet-Cavagnan, une maison se vend en médiane 2 004 €/m², soit 183 712 € pour 99 m². Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Grézet-Cavagnan se classe 41e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grézet-Cavagnan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grézet-Cavagnan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 010 € | 100 m² | 1 730 | 4 |
Les DPE à Grézet-Cavagnan
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 324 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Grézet-CavagnanDernières ventes à Grézet-Cavagnan
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 77 m² · 3 p. | 1 170 m² | 172 404 € | 2 239 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Herrere | 98 m² · 4 p. | 1 358 m² | 195 020 € | 1 990 |
| mai 2025 | Maison | Che De Mariotte | 112 m² · 4 p. | 2 243 m² | 226 000 € | 2 018 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des 5 Chemins | 100 m² · 4 p. | 3 814 m² | 147 000 € | 1 470 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Metairies | 100 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 450 |
| mars 2022 | Maison | Chem De Cadix | 47 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 1 383 |
| mars 2022 | Maison | Chem De Mariotte | 88 m² · 3 p. | 2 380 m² | 205 000 € | 2 330 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des 5 Chemins | 125 m² · 6 p. | — | 120 000 € | 960 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grézet-Cavagnan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grézet-Cavagnan (maisons 1 730 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Martaillac | 2,7 km | 1 426 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bouglon | 3,3 km | 1 273 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Marthe | 4,5 km | 1 633 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Argenton | 5,0 km | 1 208 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Poussignac | 5,2 km | 1 873 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Agenais | 6,2 km | 1 000 (-42 %) | 1 326 | 75 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Garonne | 6,3 km | 1 444 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Samazan | 6,7 km | 1 366 (-21 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grézet-Cavagnan
- Quel est le prix au m² à Grézet-Cavagnan (47250) ?
- Pour une maison, 2 004 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Grézet-Cavagnan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grézet-Cavagnan sur les deux dernières années publiées est de 183 712 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grézet-Cavagnan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grézet-Cavagnan ?
- Maison 4 pièces : 171 010 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grézet-Cavagnan est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 730 contre 1 461 €/m²). Autour : Sainte-Gemme-Martaillac 1 426 €/m², Bouglon 1 273 €/m², Sainte-Marthe 1 633 €/m², Argenton 1 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grézet-Cavagnan : 10 septembre 2025.
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