Prix immobilier à Le Mas-d'Agenais (47430)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mas-d'Agenais, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 456 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Le Mas-d'Agenais en bref
À Le Mas-d'Agenais, une maison se vend en médiane 1 029 €/m², soit 100 700 € pour 93 m² (+9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 326 €/m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Le Mas-d'Agenais se classe 226e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 318 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mas-d'Agenais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 818 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 103 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 181 | 12 | — | — |
| 2024 | 936 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 029 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mas-d'Agenais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 31 500 € | 45 m² | 698 | 4 |
| Maison 3 pièces | 57 260 € | 76 m² | 854 | 9 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 96 m² | 1 094 | 21 |
| Maison 5 pièces | 126 500 € | 90 m² | 1 507 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 193 m² | 511 | 3 |
Les rues de Le Mas-d'Agenais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Berge Nord1 851 €/m²3 ventes · 192 500 € médian
- Chem de Saint Martin1 402 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Chemin de Moncassin1 206 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Cours Nouveau936 €/m²7 ventes · 74 900 € médian
- Rue Garonne848 €/m²4 ventes · 48 630 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue483 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Labarthe634 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Chem de Latapy733 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue du Bois766 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Notre Dame des Champs769 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois766 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Cours Nouveau936 €/m²7 ventes · 74 900 € médian
- Rue Garonne848 €/m²4 ventes · 48 630 € médian
- Chemin de Moncassin1 206 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Gr Grand Rue483 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Le Mas-d'Agenais
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mas-d'AgenaisDernières ventes à Le Mas-d'Agenais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Labarthe | 48 m² · 1 p. | 30 m² | 43 000 € | 896 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cours Nouveau | 107 m² · 3 p. | 246 m² | 50 000 € | 467 |
| oct. 2025 | Maison | Berge Nord | 83 m² · 4 p. | 1 536 m² | 130 000 € | 1 566 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 200 m² · 7 p. | 165 m² | 134 820 € | 674 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Biesheim | 109 m² · 4 p. | 98 m² | 78 000 € | 716 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Biesheim | 98 m² · 3 p. | 89 m² | 30 500 € | 311 |
| sept. 2025 | Maison | Plateau De Venteuilh | 93 m² · 4 p. | 714 m² | 177 000 € | 1 903 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 77 m² · 4 p. | 45 m² | 63 000 € | 818 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Freres Boellinger | 84 m² · 4 p. | 1 642 m² | 170 000 € | 2 024 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois | 96 m² · 4 p. | 135 m² | 125 000 € | 1 302 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Petits Champs | 88 m² · 4 p. | 1 180 m² | 126 000 € | 1 432 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Calonges | 73 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mas-d'Agenais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mas-d'Agenais (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caumont-sur-Garonne | 3,0 km | 1 444 (+44 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Calonges | 3,3 km | 1 465 (+47 %) | 3 960 | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-Martaillac | 4,6 km | 1 426 (+43 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Marthe | 4,8 km | 1 633 (+63 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lagruère | 5,2 km | 1 500 (+50 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Grézet-Cavagnan | 6,2 km | 1 730 (+73 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fauguerolles | 6,2 km | 1 091 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeton | 6,9 km | 1 278 (+28 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mas-d'Agenais
- Quel est le prix au m² à Le Mas-d'Agenais (47430) ?
- Pour une maison, 1 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 666 et 1 356 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mas-d'Agenais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mas-d'Agenais sur les deux dernières années publiées est de 100 700 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mas-d'Agenais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mas-d'Agenais ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (96 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 126 500 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mas-d'Agenais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Berge Nord (1 851 €/m²), Chem de Saint Martin (1 402 €/m²), Chemin de Moncassin (1 206 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (483 €/m²), Rue Labarthe (634 €/m²), Chem de Latapy (733 €/m²).
- Le Mas-d'Agenais est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 461 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 326 contre 1 464 €/m²). Autour : Caumont-sur-Garonne 1 444 €/m², Calonges 1 465 €/m², Sainte-Gemme-Martaillac 1 426 €/m², Sainte-Marthe 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mas-d'Agenais : 1 décembre 2025.
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