Prix immobilier à Lagruère (47400)
Prix au m² et ventes réelles à Lagruère, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 351 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Lagruère en bref
À Lagruère, une maison se vend en médiane 1 975 €/m², soit 130 000 € pour 102 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Lagruère se classe 95e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 358 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagruère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 9 |
| 2022 | 1 724 | 6 |
| 2023 | 1 961 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lagruère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 200 € | 65 m² | 1 941 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 93 m² | 1 077 | 4 |
| Maison 5 pièces | 390 000 € | 98 m² | 3 250 | 3 |
Les rues de Lagruère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rebenac3 061 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Canton2 235 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Lafon1 961 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Canton2 235 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Lafon1 961 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rebenac3 061 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Lagruère
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 230 kWh/m² · F 290 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Saint-Juin | 65 m² · 3 p. | 3 710 m² | 130 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Lafon | 80 m² · 4 p. | 644 m² | 158 000 € | 1 975 |
| mars 2025 | Maison | Bout De La Cote | 96 m² · 4 p. | 1 775 m² | 98 000 € | 1 021 |
| oct. 2024 | Maison | Sanges | 170 m² · 8 p. | 4 540 m² | 287 000 € | 1 688 |
| sept. 2024 | Maison | Au Roc | 80 m² · 3 p. | 1 410 m² | 28 000 € | 350 |
| juil. 2024 | Maison | Rebenac | 98 m² · 5 p. | 14 055 m² | 300 000 € | 3 061 |
| juil. 2024 | Maison | Lafon | 64 m² · 3 p. | 535 m² | 124 200 € | 1 941 |
| déc. 2023 | Maison | Lafon | 345 m² · 9 p. | 9 190 m² | 676 600 € | 1 961 |
| août 2023 | Maison | Dades | 90 m² · 4 p. | 3 005 m² | 102 000 € | 1 133 |
| juin 2023 | Maison | Bernes | 115 m² · 4 p. | 2 221 m² | 89 000 € | 774 |
| juin 2023 | Maison | Canton | 120 m² · 5 p. | 7 805 m² | 390 000 € | 3 250 |
| févr. 2023 | Maison | Rebenac | 98 m² · 5 p. | 99 539 m² | 534 390 € | 5 453 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagruère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagruère (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeton | 3,0 km | 1 278 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fauillet | 3,4 km | 1 266 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Calonges | 4,1 km | 1 465 (-2 %) | 3 960 | 22 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Agenais | 5,2 km | 1 000 (-33 %) | 1 326 | 75 |
| Prix immobilier Tonneins | 5,3 km | 1 138 (-24 %) | 984 | 643 |
| Prix immobilier Fauguerolles | 5,8 km | 1 091 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gontaud-de-Nogaret | 7,1 km | 1 332 (-11 %) | 4 170 | 52 |
| Prix immobilier Puch-d'Agenais | 7,2 km | 745 (-50 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagruère
- Quel est le prix au m² à Lagruère (47400) ?
- Pour une maison, 1 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagruère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagruère sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagruère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagruère ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (93 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 390 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lagruère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rebenac (3 061 €/m²), Canton (2 235 €/m²), Lafon (1 961 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lagruère est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 461 €/m²). Autour : Villeton 1 278 €/m², Fauillet 1 266 €/m², Calonges 1 465 €/m², Le Mas-d'Agenais 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagruère : 9 septembre 2025.
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