Prix immobilier à Gontaud-de-Nogaret (47400)
Prix au m² et ventes réelles à Gontaud-de-Nogaret, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 638 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Gontaud-de-Nogaret en bref
À Gontaud-de-Nogaret, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 85 718 € pour 96 m² (-35,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 170 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Gontaud-de-Nogaret se classe 155e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 828 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gontaud-de-Nogaret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 513 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 812 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 333 | 5 | — | — |
| 2025 | 857 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gontaud-de-Nogaret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 50 m² | 2 044 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 668 | 9 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 106 m² | 1 290 | 8 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 180 m² | 389 | 3 |
Les rues de Gontaud-de-Nogaret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Tamisey de Larroque1 155 €/m²3 ventes · 161 675 € médian
- Rue de l'Hopital1 058 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Au Bourg de St Pierre900 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Hopital1 058 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Au Bourg de St Pierre900 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Tamisey de Larroque1 155 €/m²3 ventes · 161 675 € médian
Les DPE à Gontaud-de-Nogaret
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 237 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gontaud-de-NogaretDernières ventes à Gontaud-de-Nogaret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Aristide Briand | 180 m² · 5 p. | 327 m² | 70 000 € | 389 |
| sept. 2025 | Maison | L Allee | 160 m² · 6 p. | 471 m² | 91 000 € | 569 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bantzenheim | 98 m² · 3 p. | 314 m² | 61 000 € | 622 |
| août 2025 | Maison | Rue Tamisey De Larroque | 112 m² · 4 p. | 71 m² | 96 000 € | 857 |
| mars 2025 | Maison | Au Bourg | 86 m² · 3 p. | 290 m² | 236 000 € | 2 744 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 60 m² · 2 p. | 40 m² | 69 000 € | 1 150 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Lassale | 45 m² · 2 p. | 242 m² | 92 000 € | 2 044 |
| déc. 2024 | Maison | Redon | 60 m² · 3 p. | 768 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Charrie | 100 m² · 4 p. | 9 990 m² | 160 000 € | 1 600 |
| juil. 2024 | Maison | Mouton | 115 m² · 3 p. | 7 150 m² | 191 780 € | 1 668 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Hopital | 76 m² · 4 p. | 90 m² | 80 435 € | 1 058 |
| juin 2024 | Maison | Canteloube | 225 m² · 5 p. | 1 585 m² | 80 000 € | 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gontaud-de-Nogaret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gontaud-de-Nogaret (maisons 1 332 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Birac-sur-Trec | 3,5 km | 1 194 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fauguerolles | 3,8 km | 1 091 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fauillet | 4,2 km | 1 266 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Longueville | 5,3 km | 1 079 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Puymiclan | 6,2 km | 1 492 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Varès | 6,7 km | 1 684 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Virazeil | 6,8 km | 1 486 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-du-Breuil | 6,8 km | 1 835 (+38 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gontaud-de-Nogaret
- Quel est le prix au m² à Gontaud-de-Nogaret (47400) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 845 et 1 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Gontaud-de-Nogaret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gontaud-de-Nogaret sur les deux dernières années publiées est de 85 718 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gontaud-de-Nogaret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gontaud-de-Nogaret ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (180 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gontaud-de-Nogaret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Tamisey de Larroque (1 155 €/m²), Rue de l'Hopital (1 058 €/m²), Au Bourg de St Pierre (900 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gontaud-de-Nogaret est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 332 contre 1 461 €/m²), les appartements 185 % plus chers que (4 170 contre 1 464 €/m²). Autour : Birac-sur-Trec 1 194 €/m², Fauguerolles 1 091 €/m², Fauillet 1 266 €/m², Longueville 1 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gontaud-de-Nogaret : 15 octobre 2025.
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