Prix immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac (47250)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Gemme-Martaillac, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 377 habitants. Dernière vente connue : 21 juin 2025.
Sainte-Gemme-Martaillac en bref
À Sainte-Gemme-Martaillac, une maison se vend en médiane 1 463 €/m², soit 194 500 € pour 120 m² (-27,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Sainte-Gemme-Martaillac se classe 125e sur 243 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Gemme-Martaillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sainte-Gemme-Martaillac
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 285 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Gemme-MartaillacDernières ventes à Sainte-Gemme-Martaillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De Meroc | 150 m² · 7 p. | 33 276 m² | 225 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Pitarre | 115 m² · 6 p. | 7 597 m² | 164 000 € | 1 426 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Nauton | 108 m² · 4 p. | 4 420 m² | 142 000 € | 1 315 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bouheben | 110 m² · 5 p. | 5 400 m² | 300 000 € | 2 727 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De Meroc | 170 m² · 5 p. | 1 654 m² | 210 000 € | 1 235 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Bouheben | 120 m² · 4 p. | 1 545 m² | 190 000 € | 1 583 |
| sept. 2022 | Maison | Pl Des Sports | 198 m² · 7 p. | 5 065 m² | 180 000 € | 909 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Bouheben | 104 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 817 |
| mai 2022 | Maison | Chem De Massoneau | 150 m² · 5 p. | 8 196 m² | 149 700 € | 998 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Pitarre | 87 m² · 5 p. | 2 143 m² | 165 000 € | 1 897 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Bouheben | 68 m² · 4 p. | 1 635 m² | 198 000 € | 2 912 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Pitarre | 84 m² · 4 p. | 5 924 m² | 200 000 € | 2 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Gemme-Martaillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Gemme-Martaillac (maisons 1 426 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grézet-Cavagnan | 2,7 km | 1 730 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Agenais | 4,6 km | 1 000 (-30 %) | 1 326 | 75 |
| Prix immobilier Calonges | 5,3 km | 1 465 (+3 %) | 3 960 | 22 |
| Prix immobilier Sainte-Marthe | 5,4 km | 1 633 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bouglon | 5,8 km | 1 273 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Garonne | 6,0 km | 1 444 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Poussignac | 6,9 km | 1 873 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Argenton | 7,6 km | 1 208 (-15 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac
- Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-Martaillac (47250) ?
- Pour une maison, 1 463 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 117 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Gemme-Martaillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Gemme-Martaillac sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Gemme-Martaillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sainte-Gemme-Martaillac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 426 contre 1 461 €/m²). Autour : Grézet-Cavagnan 1 730 €/m², Le Mas-d'Agenais 1 000 €/m², Calonges 1 465 €/m², Sainte-Marthe 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Gemme-Martaillac : 21 juin 2025.
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