Prix immobilier à Cours-les-Bains (33690)
Prix au m² et ventes réelles à Cours-les-Bains, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 227 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Cours-les-Bains en bref
À Cours-les-Bains, une maison se vend en médiane 837 €/m², soit 122 750 € pour 110 m² (-47,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cours-les-Bains se classe 309e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 156 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cours-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 800 | 6 |
| 2024 | 1 594 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cours-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 110 m² | 976 | 3 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 111 m² | 1 594 | 5 |
Les DPE à Cours-les-Bains
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Bourg-Nord | 111 m² · 4 p. | 1 909 m² | 85 000 € | 766 |
| mars 2025 | Maison | La Commanderie | 250 m² · 7 p. | 40 521 m² | 570 000 € | 2 280 |
| mars 2025 | Maison | Lacampagne | 141 m² · 3 p. | 14 520 m² | 118 000 € | 837 |
| nov. 2024 | Maison | Bourg-Sud | 80 m² · 4 p. | 902 m² | 127 500 € | 1 594 |
| nov. 2024 | Maison | Lesquerdat | 79 m² · 2 p. | 17 656 m² | 107 500 € | 1 361 |
| oct. 2024 | Maison | Liette | 134 m² · 4 p. | 6 061 m² | 235 000 € | 1 754 |
| sept. 2024 | Maison | Bourg-Sud | 82 m² · 3 p. | 6 252 m² | 80 000 € | 976 |
| janv. 2024 | Maison | Bourg-Sud | 71 m² · 5 p. | 2 050 m² | 145 000 € | 2 042 |
| déc. 2023 | Maison | Bourg-Nord | 90 m² · 4 p. | 1 950 m² | 80 000 € | 889 |
| mars 2023 | Maison | Bourg-Nord | 146 m² · 4 p. | 2 820 m² | 243 350 € | 1 667 |
| févr. 2023 | Maison | Laouet | 133 m² · 5 p. | 7 692 m² | 270 000 € | 2 030 |
| janv. 2023 | Maison | Le Pin | 110 m² · 3 p. | 12 749 m² | 188 890 € | 1 717 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cours-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cours-les-Bains (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Antagnac | 2,5 km | 935 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Grignols | 3,7 km | 1 271 (-24 %) | 2 073 | 67 |
| Prix immobilier Romestaing | 4,5 km | 1 333 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Argenton | 5,8 km | 1 208 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guérin | 6,2 km | 1 681 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marions | 6,6 km | 2 193 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Poussignac | 7,3 km | 1 873 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beauziac | 7,6 km | 1 636 (-2 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cours-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Cours-les-Bains (33690) ?
- Pour une maison, 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 032 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Cours-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cours-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 122 750 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cours-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cours-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (111 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cours-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 3 385 €/m²). Autour : Antagnac 935 €/m², Grignols 1 271 €/m², Romestaing 1 333 €/m², Argenton 1 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cours-les-Bains : 22 octobre 2025.
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