Prix immobilier à Beauziac (47700)
Prix au m² et ventes réelles à Beauziac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 241 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Beauziac en bref
À Beauziac, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 212 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Lot-et-Garonne (1 461 €/m²) : Beauziac se classe 59e sur 243 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 842 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauziac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beauziac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 212 000 € | 68 m² | 3 118 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 373 € | 180 m² | 1 413 | 3 |
Les DPE à Beauziac
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mayrac | 161 m² · 4 p. | 14 471 m² | 476 500 € | 2 960 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Casteljaloux | 36 m² · 2 p. | 3 625 m² | 127 426 € | 3 540 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Guillemots | 180 m² · 6 p. | 10 148 m² | 254 373 € | 1 413 |
| mai 2025 | Maison | Mouta | 275 m² · 6 p. | 121 475 m² | 450 000 € | 1 636 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bouchet | 75 m² · 3 p. | 1 499 m² | 116 000 € | 1 547 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Guillemots | 68 m² · 2 p. | 2 754 m² | 212 000 € | 3 118 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Casteljaloux | 80 m² · 3 p. | 700 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mars 2023 | Maison | Artigoles | 100 m² · 2 p. | 170 393 m² | 311 000 € | 3 110 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Saint-Martin | 96 m² · 4 p. | 4 060 m² | 295 000 € | 3 073 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Saint-Martin | 165 m² · 7 p. | 365 m² | 160 500 € | 973 |
| oct. 2022 | Maison | Artigoles | 100 m² · 2 p. | 3 001 m² | 80 000 € | 800 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Casteljaloux | 36 m² · 2 p. | 3 625 m² | 120 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauziac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauziac (maisons 1 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Casteljaloux | 4,7 km | 1 682 (+3 %) | 1 417 | 319 |
| Prix immobilier Antagnac | 5,2 km | 935 (-43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Poussignac | 5,4 km | 1 873 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pindères | 5,4 km | 1 579 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cours-les-Bains | 7,6 km | 1 667 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Réunion | 7,6 km | 1 488 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Argenton | 8,0 km | 1 208 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Castelnau | 10,4 km | 1 406 (-14 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauziac
- Quel est le prix au m² à Beauziac (47700) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 413 et 3 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauziac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauziac sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauziac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauziac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Beauziac est-elle plus chère que le reste du Lot-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 636 contre 1 461 €/m²). Autour : Casteljaloux 1 682 €/m², Antagnac 935 €/m², Poussignac 1 873 €/m², Pindères 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauziac : 18 novembre 2025.
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