Prix immobilier à Mios (33380)
Prix au m² et ventes réelles à Mios, calculés sur 508 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 043 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Mios en bref
À Mios, une maison se vend en médiane 3 699 €/m², soit 361 600 € pour 98 m² (-2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 449 €/m² (187 325 € en médiane), -7,3 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Mios se classe 28e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 044 m². Chiffres calculés sur 508 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mios
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 594 | 128 | 3 389 | 12 |
| 2022 | 4 088 | 114 | 3 742 | 11 |
| 2023 | 4 229 | 70 | 3 759 | 9 |
| 2024 | 3 794 | 63 | 3 720 | 9 |
| 2025 | 3 699 | 81 | 3 449 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Mios
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 133 925 € | 28 m² | 4 006 | 4 |
| Appartement T2 | 168 000 € | 42 m² | 3 896 | 11 |
| Appartement T3 | 212 500 € | 63 m² | 3 426 | 14 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 59 m² | 3 225 | 7 |
| Maison 3 pièces | 287 450 € | 69 m² | 4 210 | 32 |
| Maison 4 pièces | 377 200 € | 95 m² | 3 930 | 109 |
| Maison 5 pièces | 424 163 € | 115 m² | 3 583 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 427 800 € | 138 m² | 3 310 | 19 |
Les rues de Mios : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Florence Arthaud4 592 €/m²3 ventes · 404 100 € médian
- Route de la Carreyre4 533 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue Anne Frank4 522 €/m²7 ventes · 438 000 € médian
- Lotissement le Hameau de Peyot4 500 €/m²3 ventes · 274 302 € médian
- Chemin des Gassinieres4 498 €/m²5 ventes · 397 305 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Perduyes2 938 €/m²3 ventes · 293 839 € médian
- Route de Vivey2 958 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Avenue du Val de Leyre2 970 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
- Rue de Peyot2 998 €/m²4 ventes · 404 075 € médian
- Route de la Saye3 047 €/m²4 ventes · 270 050 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Navarries3 549 €/m²30 ventes · 297 400 € médian
- Avenue de la République3 522 €/m²17 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Testarouch3 903 €/m²14 ventes · 410 050 € médian
- Résidence les Jardins de Mios3 359 €/m²13 ventes · 226 950 € médian
- Allée des Mimosas3 703 €/m²12 ventes · 212 500 € médian
Les DPE à Mios
1 203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MiosDernières ventes à Mios
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Leon Delagrange | 42 m² · 2 p. | — | 165 300 € | 3 936 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fernand Baudvin | 115 m² · 6 p. | 1 935 m² | 452 290 € | 3 933 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 87 m² · 4 p. | 830 m² | 335 000 € | 3 851 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Marie | 59 m² · 2 p. | 1 414 m² | 190 000 € | 3 220 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Douils | 97 m² · 4 p. | 52 499 m² | 381 240 € | 3 930 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Mimosas | 54 m² · 3 p. | — | 184 650 € | 3 419 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Saye | 86 m² · 4 p. | 484 m² | 258 100 € | 3 001 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beneau | 112 m² · 4 p. | 1 210 m² | 378 000 € | 3 375 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Saye | 148 m² · 3 p. | 2 046 m² | 457 850 € | 3 094 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Colette Besson | 128 m² · 4 p. | 1 330 m² | 484 200 € | 3 783 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 107 m² · 4 p. | 606 m² | 377 200 € | 3 525 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pinede | 88 m² · 4 p. | 713 m² | 307 200 € | 3 491 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mios
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mios (maisons 3 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biganos | 7,6 km | 3 647 (-5 %) | 3 661 | 672 |
| Prix immobilier Salles | 8,3 km | 3 222 (-16 %) | 3 333 | 341 |
| Prix immobilier Marcheprime | 10,7 km | 3 474 (-9 %) | 3 136 | 271 |
| Prix immobilier Le Teich | 11,0 km | 4 244 (+11 %) | 3 946 | 585 |
| Prix immobilier Le Barp | 11,9 km | 3 427 (-10 %) | 3 338 | 241 |
| Prix immobilier Audenge | 12,4 km | 3 934 (+3 %) | 3 586 | 710 |
| Prix immobilier Belin-Béliet | 14,7 km | 2 889 (-24 %) | 2 866 | 317 |
| Prix immobilier Lugos | 14,9 km | 3 044 (-20 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mios
- Quel est le prix au m² à Mios (33380) ?
- Pour une maison, 3 699 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (81 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 449 €/m² (11 ventes), -7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (508 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 244 et 4 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Mios ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mios sur les deux dernières années publiées est de 361 600 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mios ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mios ?
- T2 : 168 000 € en médiane (42 m², 3 896 €/m², 11 ventes). T3 : 212 500 € en médiane (63 m², 3 426 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 377 200 € (95 m², 109 ventes). Maison 5 pièces : 424 163 € (115 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mios ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Florence Arthaud (4 592 €/m²), Route de la Carreyre (4 533 €/m²), Rue Anne Frank (4 522 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Perduyes (2 938 €/m²), Route de Vivey (2 958 €/m²), Avenue du Val de Leyre (2 970 €/m²).
- Mios est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 821 contre 3 385 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 615 contre 3 803 €/m²). Autour : Biganos 3 647 €/m², Salles 3 222 €/m², Marcheprime 3 474 €/m², Le Teich 4 244 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mios : 16 décembre 2025.
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