Prix immobilier à Le Teich (33470)
Prix au m² et ventes réelles à Le Teich, calculés sur 585 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 180 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Le Teich en bref
À Le Teich, une maison se vend en médiane 4 106 €/m², soit 380 300 € pour 91 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 468 €/m² (176 000 € en médiane), -13,6 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Teich se classe 15e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 585 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Teich
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 976 | 94 | 4 128 | 63 |
| 2022 | 4 503 | 82 | 3 849 | 49 |
| 2023 | 4 667 | 67 | 4 111 | 40 |
| 2024 | 4 382 | 63 | 4 015 | 29 |
| 2025 | 4 106 | 63 | 3 468 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Teich
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 114 892 € | 28 m² | 4 207 | 6 |
| Appartement T2 | 160 000 € | 41 m² | 4 075 | 49 |
| Appartement T3 | 227 280 € | 61 m² | 3 675 | 41 |
| Appartement T4 | 270 200 € | 83 m² | 3 287 | 8 |
| Maison 2 pièces | 300 000 € | 62 m² | 3 524 | 5 |
| Maison 3 pièces | 291 610 € | 70 m² | 4 006 | 48 |
| Maison 4 pièces | 446 000 € | 92 m² | 4 566 | 85 |
| Maison 5 pièces | 485 200 € | 115 m² | 4 511 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 537 550 € | 126 m² | 4 213 | 11 |
Les rues de Le Teich : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ecureuils5 249 €/m²3 ventes · 472 410 € médian
- Rue Jacques Beynel5 210 €/m²26 ventes · 228 384 € médian
- Rue Auguste Lafon4 949 €/m²3 ventes · 440 470 € médian
- Impasse des Aoubas4 886 €/m²3 ventes · 464 200 € médian
- Rue des Vignes4 865 €/m²7 ventes · 340 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Res Grangeneuve2 036 €/m²11 ventes · 169 000 € médian
- Rue Martial Garnung3 180 €/m²5 ventes · 204 900 € médian
- Avenue de Lamothe3 244 €/m²14 ventes · 205 900 € médian
- Lotissement de Bassalane Ii3 419 €/m²3 ventes · 318 000 € médian
- Rue de l'Industrie3 431 €/m²6 ventes · 313 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Port3 549 €/m²35 ventes · 128 000 € médian
- Avenue de Camps4 204 €/m²33 ventes · 423 000 € médian
- Avenue de la Cote d'Argent3 899 €/m²30 ventes · 260 000 € médian
- Rue Jacques Beynel5 210 €/m²26 ventes · 228 384 € médian
- Rue Saint André3 690 €/m²25 ventes · 188 050 € médian
Les DPE à Le Teich
1 321 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 45 m² · 2 p. | — | 177 500 € | 3 944 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Et Jacques Beynel | 43 m² · 2 p. | — | 186 000 € | 4 326 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 144 m² · 5 p. | 2 355 m² | 735 650 € | 5 109 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 45 m² · 2 p. | — | 194 500 € | 4 322 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Francaise | 94 m² · 4 p. | 1 200 m² | 505 000 € | 5 372 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 63 m² · 3 p. | — | 222 917 € | 3 538 |
| déc. 2025 | Maison | Res La Cheneraie | 86 m² · 4 p. | 1 600 m² | 385 000 € | 4 477 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Burgat | 105 m² · 5 p. | 997 m² | 360 000 € | 3 429 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Res Grangeneuve | 101 m² · 5 p. | 1 294 m² | 198 000 € | 1 960 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Martial Garnung | 71 m² · 3 p. | — | 204 900 € | 2 886 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Bouvreuils | 102 m² · 4 p. | 470 m² | 379 000 € | 3 716 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Saint Andre | 41 m² · 2 p. | — | 163 150 € | 3 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Teich
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Teich (maisons 4 244 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gujan-Mestras | 4,6 km | 4 843 (+14 %) | 4 113 | 1 807 |
| Prix immobilier Biganos | 10,2 km | 3 647 (-14 %) | 3 661 | 672 |
| Prix immobilier Mios | 11,0 km | 3 821 (-10 %) | 3 615 | 508 |
| Prix immobilier Salles | 11,7 km | 3 222 (-24 %) | 3 333 | 341 |
| Prix immobilier La Teste-de-Buch | 12,5 km | 5 246 (+24 %) | 4 819 | 2 293 |
| Prix immobilier Sanguinet | 12,6 km | 3 846 (-9 %) | 3 486 | 301 |
| Prix immobilier Lugos | 13,8 km | 3 044 (-28 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Arcachon | 14,2 km | 7 996 (+88 %) | 7 703 | 2 318 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Teich
- Quel est le prix au m² à Le Teich (33470) ?
- Pour une maison, 4 106 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 468 €/m² (35 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (585 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 636 et 4 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Teich ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Teich sur les deux dernières années publiées est de 380 300 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Teich ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Teich ?
- T2 : 160 000 € en médiane (41 m², 4 075 €/m², 49 ventes). T3 : 227 280 € en médiane (61 m², 3 675 €/m², 41 ventes). Maison 4 pièces : 446 000 € (92 m², 85 ventes). Maison 5 pièces : 485 200 € (115 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Teich ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ecureuils (5 249 €/m²), Rue Jacques Beynel (5 210 €/m²), Rue Auguste Lafon (4 949 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Res Grangeneuve (2 036 €/m²), Rue Martial Garnung (3 180 €/m²), Avenue de Lamothe (3 244 €/m²).
- Le Teich est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (4 244 contre 3 385 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 946 contre 3 803 €/m²). Autour : Gujan-Mestras 4 843 €/m², Biganos 3 647 €/m², Mios 3 821 €/m², Salles 3 222 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Teich : 19 décembre 2025.
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