Prix immobilier à Audenge (33980)
Prix au m² et ventes réelles à Audenge, calculés sur 710 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 596 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Audenge en bref
À Audenge, une maison se vend en médiane 3 793 €/m², soit 345 600 € pour 92 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 536 €/m² (171 000 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Audenge se classe 22e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 743 m². Chiffres calculés sur 710 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Audenge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 817 | 111 | 3 163 | 50 |
| 2022 | 4 218 | 103 | 3 717 | 69 |
| 2023 | 4 081 | 66 | 3 789 | 52 |
| 2024 | 4 070 | 62 | 3 575 | 49 |
| 2025 | 3 793 | 87 | 3 511 | 61 |
Prix selon le nombre de pièces à Audenge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 127 800 € | 28 m² | 4 564 | 9 |
| Appartement T2 | 157 500 € | 42 m² | 3 737 | 80 |
| Appartement T3 | 216 000 € | 63 m² | 3 438 | 71 |
| Maison 2 pièces | 246 500 € | 49 m² | 5 031 | 5 |
| Maison 3 pièces | 290 400 € | 70 m² | 4 189 | 50 |
| Maison 4 pièces | 346 736 € | 92 m² | 3 887 | 90 |
| Maison 5 pièces | 417 350 € | 116 m² | 3 767 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 431 200 € | 129 m² | 3 155 | 13 |
Les rues de Audenge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur5 556 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Cigales4 916 €/m²6 ventes · 449 188 € médian
- Rue du Cormoran4 884 €/m²3 ventes · 464 000 € médian
- Rue du Château4 873 €/m²4 ventes · 673 250 € médian
- Rue Lamartine4 862 €/m²3 ventes · 325 740 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Mal de Lattre Tassigny2 625 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Avenue de Bas Vallon2 717 €/m²10 ventes · 248 000 € médian
- Avenue de Certes2 807 €/m²11 ventes · 300 000 € médian
- Route des Trois Villages3 000 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue des Trucails3 045 €/m²4 ventes · 455 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Daniel Digneaux3 409 €/m²55 ventes · 174 000 € médian
- Route de Bordeaux3 913 €/m²34 ventes · 307 300 € médian
- Rue de L'estran3 706 €/m²34 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Gemmeur3 242 €/m²27 ventes · 187 000 € médian
- Rue Victor Hamm3 806 €/m²26 ventes · 179 085 € médian
Les DPE à Audenge
1 731 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 79 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Audenge ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AudengeDernières ventes à Audenge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Banc D Arguin | 45 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 3 733 |
| déc. 2025 | Maison | Pessalle | 175 m² · 5 p. | 880 m² | 348 430 € | 1 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 120 m² · 5 p. | 804 m² | 300 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bas Vallon | 80 m² · 3 p. | 368 m² | 185 000 € | 2 313 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bas Vallon | 80 m² · 3 p. | 368 m² | 50 500 € | 631 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Drocera | 56 m² · 3 p. | — | 196 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Maison | All De Maignan | 110 m² · 4 p. | 364 m² | 215 000 € | 1 955 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Acacias | 62 m² · 3 p. | — | 245 500 € | 3 960 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hamm | 112 m² · 5 p. | 2 862 m² | 465 000 € | 4 152 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bas Vallon | 47 m² · 3 p. | 439 m² | 194 500 € | 4 138 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Hortensias | 41 m² · 2 p. | — | 146 000 € | 3 561 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Verdun | 40 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 3 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Audenge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Audenge (maisons 3 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biganos | 5,9 km | 3 647 (-7 %) | 3 661 | 672 |
| Prix immobilier Lanton | 6,8 km | 4 685 (+19 %) | 4 085 | 569 |
| Prix immobilier Marcheprime | 7,8 km | 3 474 (-12 %) | 3 136 | 271 |
| Prix immobilier Andernos-les-Bains | 11,1 km | 5 199 (+32 %) | 5 588 | 1 210 |
| Prix immobilier Mios | 12,4 km | 3 821 (-3 %) | 3 615 | 508 |
| Prix immobilier Arès | 14,1 km | 4 896 (+24 %) | 4 410 | 668 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac | 14,4 km | 3 822 (-3 %) | 3 810 | 439 |
| Prix immobilier Le Teich | 15,8 km | 4 244 (+8 %) | 3 946 | 585 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Audenge
- Quel est le prix au m² à Audenge (33980) ?
- Pour une maison, 3 793 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (87 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 536 €/m² (62 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (710 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 308 et 4 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Audenge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Audenge sur les deux dernières années publiées est de 345 600 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Audenge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Audenge ?
- T2 : 157 500 € en médiane (42 m², 3 737 €/m², 80 ventes). T3 : 216 000 € en médiane (63 m², 3 438 €/m², 71 ventes). Maison 4 pièces : 346 736 € (92 m², 90 ventes). Maison 5 pièces : 417 350 € (116 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Audenge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (5 556 €/m²), Rue des Cigales (4 916 €/m²), Rue du Cormoran (4 884 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Mal de Lattre Tassigny (2 625 €/m²), Avenue de Bas Vallon (2 717 €/m²), Avenue de Certes (2 807 €/m²).
- Audenge est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 934 contre 3 385 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 586 contre 3 803 €/m²). Autour : Biganos 3 647 €/m², Lanton 4 685 €/m², Marcheprime 3 474 €/m², Andernos-les-Bains 5 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Audenge : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.