Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac (33127)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Illac, calculés sur 439 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 616 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Jean-d'Illac en bref
À Saint-Jean-d'Illac, une maison se vend en médiane 3 693 €/m², soit 375 000 € pour 107 m² (+0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 619 €/m² (165 000 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Jean-d'Illac se classe 26e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 558 m². Chiffres calculés sur 439 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Illac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 803 | 72 | 3 839 | 28 |
| 2022 | 4 004 | 73 | 4 012 | 32 |
| 2023 | 3 929 | 37 | 4 000 | 19 |
| 2024 | 3 667 | 46 | 3 659 | 39 |
| 2025 | 3 693 | 51 | 3 619 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Illac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 151 550 € | 41 m² | 3 777 | 54 |
| Appartement T3 | 218 060 € | 60 m² | 3 644 | 42 |
| Maison 2 pièces | 152 000 € | 40 m² | 3 800 | 5 |
| Maison 3 pièces | 273 000 € | 67 m² | 3 980 | 11 |
| Maison 4 pièces | 365 000 € | 99 m² | 3 782 | 53 |
| Maison 5 pièces | 420 000 € | 121 m² | 3 707 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 502 400 € | 154 m² | 3 358 | 18 |
Les rues de Saint-Jean-d'Illac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Martignas4 720 €/m²6 ventes · 319 000 € médian
- Allée Cazalis4 708 €/m²3 ventes · 442 550 € médian
- Allée de Tillon4 585 €/m²3 ventes · 476 800 € médian
- Allée de Saussets4 402 €/m²3 ventes · 515 700 € médian
- Allée du Joli Bois4 375 €/m²4 ventes · 452 100 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Cheneraie2 812 €/m²3 ventes · 388 000 € médian
- Place Antoine de St Exupery2 837 €/m²4 ventes · 446 160 € médian
- Rue de Mongran3 308 €/m²3 ventes · 453 150 € médian
- Rue des Fougeres3 394 €/m²3 ventes · 428 280 € médian
- Rue des Erables3 414 €/m²3 ventes · 457 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pas du Bois3 859 €/m²47 ventes · 166 000 € médian
- Allée Ella Fitzgerald3 886 €/m²46 ventes · 163 000 € médian
- Allée Aristide Briand3 610 €/m²33 ventes · 159 500 € médian
- Allée Albert Schweitzer3 636 €/m²14 ventes · 213 000 € médian
- Allée des Dunes3 829 €/m²13 ventes · 155 150 € médian
Les DPE à Saint-Jean-d'Illac
1 478 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 83 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-d'IllacDernières ventes à Saint-Jean-d'Illac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mongran | 124 m² · 5 p. | 2 016 m² | 384 300 € | 3 099 |
| déc. 2025 | Appart. | All Albert Schweitzer | 42 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Gravettes | 96 m² · 4 p. | 415 m² | 367 450 € | 3 828 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pas Du Bois | 41 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 3 902 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pas Du Bois | 56 m² · 3 p. | — | 209 750 € | 3 746 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Chenes | 40 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 3 525 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Girolles | 188 m² · 7 p. | 428 m² | 310 000 € | 1 649 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Bossut | 101 m² · 4 p. | 1 033 m² | 100 000 € | 990 |
| nov. 2025 | Maison | All Rene Cassin | 82 m² · 4 p. | — | 287 800 € | 3 510 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Craste Neuve | 106 m² · 4 p. | 1 701 m² | 240 000 € | 2 264 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Charles Nungesser | 168 m² · 7 p. | 3 187 m² | 495 900 € | 2 952 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Jasiones | 135 m² · 4 p. | 790 m² | 480 000 € | 3 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Illac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Illac (maisons 3 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martignas-sur-Jalle | 5,4 km | 3 787 (-1 %) | 3 683 | 402 |
| Prix immobilier Cestas | 10,1 km | 3 882 (+2 %) | 3 937 | 510 |
| Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles | 10,2 km | 3 822 (0 %) | 3 607 | 1 652 |
| Prix immobilier Pessac | 10,7 km | 4 096 (+7 %) | 3 556 | 3 372 |
| Prix immobilier Marcheprime | 10,9 km | 3 474 (-9 %) | 3 136 | 271 |
| Prix immobilier Mérignac | 11,2 km | 4 252 (+11 %) | 3 511 | 5 251 |
| Prix immobilier Le Haillan | 12,9 km | 3 842 (+1 %) | 3 620 | 846 |
| Prix immobilier Canéjan | 13,2 km | 3 561 (-7 %) | 4 084 | 199 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac (33127) ?
- Pour une maison, 3 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 619 €/m² (42 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (439 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 334 et 4 245 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Illac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Illac sur les deux dernières années publiées est de 375 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Illac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Illac ?
- T2 : 151 550 € en médiane (41 m², 3 777 €/m², 54 ventes). T3 : 218 060 € en médiane (60 m², 3 644 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 365 000 € (99 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 420 000 € (121 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Illac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Martignas (4 720 €/m²), Allée Cazalis (4 708 €/m²), Allée de Tillon (4 585 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Cheneraie (2 812 €/m²), Place Antoine de St Exupery (2 837 €/m²), Rue de Mongran (3 308 €/m²).
- Saint-Jean-d'Illac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 822 contre 3 385 €/m²), les appartements au même niveau que (3 810 contre 3 803 €/m²). Autour : Martignas-sur-Jalle 3 787 €/m², Cestas 3 882 €/m², Saint-Médard-en-Jalles 3 822 €/m², Pessac 4 096 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Illac : 30 décembre 2025.
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