Prix immobilier à Martignas-sur-Jalle (33127)
Prix au m² et ventes réelles à Martignas-sur-Jalle, calculés sur 402 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 056 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Martignas-sur-Jalle en bref
À Martignas-sur-Jalle, une maison se vend en médiane 3 583 €/m², soit 349 674 € pour 104 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 454 €/m² (167 000 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Martignas-sur-Jalle se classe 29e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 203 m². Chiffres calculés sur 402 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martignas-sur-Jalle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 622 | 67 | 3 763 | 36 |
| 2022 | 4 033 | 64 | 3 804 | 27 |
| 2023 | 4 048 | 46 | 3 750 | 15 |
| 2024 | 3 718 | 37 | 3 518 | 21 |
| 2025 | 3 583 | 57 | 3 454 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Martignas-sur-Jalle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 154 000 € | 42 m² | 3 802 | 38 |
| Appartement T3 | 202 000 € | 62 m² | 3 290 | 28 |
| Maison 3 pièces | 315 500 € | 73 m² | 4 151 | 14 |
| Maison 4 pièces | 340 284 € | 90 m² | 3 831 | 77 |
| Maison 5 pièces | 436 175 € | 110 m² | 3 637 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 494 800 € | 160 m² | 3 454 | 17 |
Les rues de Martignas-sur-Jalle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Elise Deroche4 495 €/m²10 ventes · 479 183 € médian
- Rue Louis Bleriot4 456 €/m²4 ventes · 473 200 € médian
- Avenue Pierre et Marcelle Girard4 424 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Avenue du Medoc4 416 €/m²4 ventes · 491 475 € médian
- Allée des Chataigniers4 265 €/m²4 ventes · 428 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Henri Dunant2 713 €/m²16 ventes · 159 150 € médian
- Allée des Genets2 858 €/m²4 ventes · 369 370 € médian
- Avenue du 18 Juin 19402 923 €/m²13 ventes · 187 000 € médian
- Rue de Margaux3 022 €/m²3 ventes · 468 000 € médian
- Avenue de la République3 155 €/m²7 ventes · 191 730 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Col Pierre Bourgoin3 893 €/m²43 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Bateleurs3 974 €/m²22 ventes · 318 900 € médian
- Rue Camille Lapree3 587 €/m²19 ventes · 163 000 € médian
- Avenue de Verdun3 619 €/m²18 ventes · 370 000 € médian
- Rue Henri Dunant2 713 €/m²16 ventes · 159 150 € médian
Les DPE à Martignas-sur-Jalle
1 214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Martignas-sur-JalleDernières ventes à Martignas-sur-Jalle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Dragons De L Imperatrice | 42 m² · 2 p. | — | 177 975 € | 4 238 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 88 m² · 6 p. | 1 192 m² | 303 000 € | 3 443 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Col Pierre Bourgoin | 35 m² · 2 p. | — | 146 226 € | 4 178 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mimosas | 140 m² · 4 p. | 3 306 m² | 501 000 € | 3 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sauternes | 101 m² · 4 p. | 27 868 m² | 297 900 € | 2 950 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Eperviers | 80 m² · 4 p. | 1 162 m² | 528 200 € | 6 603 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 77 m² · 4 p. | — | 207 000 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Maison | All De Jurancon | 76 m² · 4 p. | 935 m² | 350 000 € | 4 605 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Dragons De L Imperatrice | 42 m² · 2 p. | — | 181 050 € | 4 311 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Henri Dunant | 61 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 459 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Foundiougne | 79 m² · 4 p. | — | 283 000 € | 3 582 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Henri Dunant | 60 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martignas-sur-Jalle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martignas-sur-Jalle (maisons 3 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles | 4,8 km | 3 822 (+1 %) | 3 607 | 1 652 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac | 5,4 km | 3 822 (+1 %) | 3 810 | 439 |
| Prix immobilier Le Haillan | 9,2 km | 3 842 (+1 %) | 3 620 | 846 |
| Prix immobilier Mérignac | 9,5 km | 4 252 (+12 %) | 3 511 | 5 251 |
| Prix immobilier Salaunes | 10,0 km | 3 551 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 10,8 km | 4 078 (+8 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Pessac | 11,5 km | 4 096 (+8 %) | 3 556 | 3 372 |
| Prix immobilier Le Taillan-Médoc | 12,2 km | 3 663 (-3 %) | 3 537 | 537 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martignas-sur-Jalle
- Quel est le prix au m² à Martignas-sur-Jalle (33127) ?
- Pour une maison, 3 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), -3,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 454 €/m² (32 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (402 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 434 et 4 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Martignas-sur-Jalle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martignas-sur-Jalle sur les deux dernières années publiées est de 349 674 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martignas-sur-Jalle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martignas-sur-Jalle ?
- T2 : 154 000 € en médiane (42 m², 3 802 €/m², 38 ventes). T3 : 202 000 € en médiane (62 m², 3 290 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 340 284 € (90 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 436 175 € (110 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martignas-sur-Jalle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Elise Deroche (4 495 €/m²), Rue Louis Bleriot (4 456 €/m²), Avenue Pierre et Marcelle Girard (4 424 €/m²). Les plus accessibles : Rue Henri Dunant (2 713 €/m²), Allée des Genets (2 858 €/m²), Avenue du 18 Juin 1940 (2 923 €/m²).
- Martignas-sur-Jalle est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (3 787 contre 3 385 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 683 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Médard-en-Jalles 3 822 €/m², Saint-Jean-d'Illac 3 822 €/m², Le Haillan 3 842 €/m², Mérignac 4 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martignas-sur-Jalle : 22 décembre 2025.
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