Prix immobilier à Le Haillan (33185)
Prix au m² et ventes réelles à Le Haillan, calculés sur 846 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 392 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Le Haillan en bref
À Le Haillan, une maison se vend en médiane 3 683 €/m², soit 355 000 € pour 99 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 442 €/m² (160 000 € en médiane), -0,6 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Haillan se classe 25e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 729 m². Chiffres calculés sur 846 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Haillan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 929 | 105 | 3 767 | 70 |
| 2022 | 3 966 | 94 | 3 810 | 103 |
| 2023 | 3 938 | 62 | 3 673 | 79 |
| 2024 | 3 710 | 73 | 3 459 | 74 |
| 2025 | 3 683 | 78 | 3 445 | 108 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Haillan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 33 m² | 3 727 | 13 |
| Appartement T2 | 154 600 € | 42 m² | 3 640 | 146 |
| Appartement T3 | 202 600 € | 62 m² | 3 220 | 93 |
| Appartement T4 | 289 350 € | 83 m² | 3 631 | 9 |
| Maison 2 pièces | 191 500 € | 54 m² | 4 128 | 4 |
| Maison 3 pièces | 280 350 € | 66 m² | 4 239 | 22 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 88 m² | 3 972 | 83 |
| Maison 5 pièces | 396 450 € | 109 m² | 3 618 | 71 |
| Maison 6 pièces et plus | 442 850 € | 131 m² | 3 533 | 33 |
Les rues de Le Haillan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Moulis4 908 €/m²3 ventes · 457 350 € médian
- Rue du Moulinat4 740 €/m²3 ventes · 583 080 € médian
- Rue Geraud Marly4 494 €/m²3 ventes · 382 000 € médian
- Rue du Petit Prince4 440 €/m²4 ventes · 572 500 € médian
- Avenue de Paris4 412 €/m²6 ventes · 493 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Capella3 036 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Colbert3 066 €/m²4 ventes · 283 350 € médian
- Rue Platon3 146 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue Alienor3 161 €/m²5 ventes · 195 956 € médian
- Rue de l'Aste3 162 €/m²3 ventes · 361 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pasteur3 397 €/m²92 ventes · 161 750 € médian
- Rue de la Morandiere3 843 €/m²44 ventes · 202 400 € médian
- Allée des Roseaux3 841 €/m²43 ventes · 174 000 € médian
- Allée de Nohant3 392 €/m²37 ventes · 196 750 € médian
- Rue Hustin3 619 €/m²34 ventes · 178 750 € médian
Les DPE à Le Haillan
2 802 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le HaillanDernières ventes à Le Haillan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 108 m² · 4 p. | 1 396 m² | 301 070 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Maison | All De Moulis | 88 m² · 4 p. | 2 316 m² | 443 715 € | 5 042 |
| déc. 2025 | Maison | All Theresa Cabarrus | 83 m² · 4 p. | 354 m² | 352 000 € | 4 241 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Maurice Ravel | 43 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 3 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Menespey | 43 m² · 2 p. | — | 125 350 € | 2 915 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chavailles | 64 m² · 3 p. | — | 152 161 € | 2 378 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pasteur | 40 m² · 2 p. | — | 133 939 € | 3 348 |
| déc. 2025 | Maison | All Primerose | 88 m² · 5 p. | 2 060 m² | 300 803 € | 3 418 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Bicentenaire | 136 m² · 5 p. | 779 m² | 505 000 € | 3 713 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hustin | 64 m² · 3 p. | — | 178 500 € | 2 789 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pasteur | 60 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Sabliere | 136 m² · 4 p. | 1 946 m² | 630 000 € | 4 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Haillan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Haillan (maisons 3 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eysines | 3,6 km | 3 843 (0 %) | 3 540 | 1 682 |
| Prix immobilier Mérignac | 4,5 km | 4 252 (+11 %) | 3 511 | 5 251 |
| Prix immobilier Le Taillan-Médoc | 4,7 km | 3 663 (-5 %) | 3 537 | 537 |
| Prix immobilier Le Bouscat | 6,9 km | 5 333 (+39 %) | 3 830 | 2 114 |
| Prix immobilier Bruges | 7,2 km | 4 334 (+13 %) | 3 552 | 1 620 |
| Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles | 7,5 km | 3 822 (-1 %) | 3 607 | 1 652 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 8,3 km | 4 078 (+6 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Bordeaux | 8,4 km | 5 185 (+35 %) | 4 425 | 23 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Haillan
- Quel est le prix au m² à Le Haillan (33185) ?
- Pour une maison, 3 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 442 €/m² (109 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (846 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 380 et 4 339 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Haillan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Haillan sur les deux dernières années publiées est de 355 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Haillan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Haillan ?
- T2 : 154 600 € en médiane (42 m², 3 640 €/m², 146 ventes). T3 : 202 600 € en médiane (62 m², 3 220 €/m², 93 ventes). Maison 4 pièces : 340 000 € (88 m², 83 ventes). Maison 5 pièces : 396 450 € (109 m², 71 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Haillan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Moulis (4 908 €/m²), Rue du Moulinat (4 740 €/m²), Rue Geraud Marly (4 494 €/m²). Les plus accessibles : Rue Capella (3 036 €/m²), Rue Colbert (3 066 €/m²), Rue Platon (3 146 €/m²).
- Le Haillan est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 842 contre 3 385 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 620 contre 3 803 €/m²). Autour : Eysines 3 843 €/m², Mérignac 4 252 €/m², Le Taillan-Médoc 3 663 €/m², Le Bouscat 5 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Haillan : 31 décembre 2025.
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