Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-en-Jalles, calculés sur 1 652 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 32 910 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Médard-en-Jalles en bref
À Saint-Médard-en-Jalles, une maison se vend en médiane 3 608 €/m², soit 354 477 € pour 100 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 555 €/m² (175 500 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Médard-en-Jalles se classe 26e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 1 652 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-en-Jalles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 787 | 350 | 3 574 | 78 |
| 2022 | 4 077 | 277 | 3 579 | 92 |
| 2023 | 3 937 | 188 | 3 721 | 72 |
| 2024 | 3 686 | 198 | 3 591 | 70 |
| 2025 | 3 608 | 231 | 3 555 | 96 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-en-Jalles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 500 € | 32 m² | 3 533 | 11 |
| Appartement T2 | 151 850 € | 41 m² | 3 769 | 111 |
| Appartement T3 | 211 000 € | 63 m² | 3 490 | 92 |
| Appartement T4 | 275 000 € | 85 m² | 3 324 | 21 |
| Appartement T5 | 380 000 € | 106 m² | 3 585 | 3 |
| Maison 2 pièces | 179 000 € | 50 m² | 4 068 | 17 |
| Maison 3 pièces | 318 500 € | 78 m² | 4 287 | 53 |
| Maison 4 pièces | 349 200 € | 93 m² | 3 816 | 295 |
| Maison 5 pièces | 399 611 € | 110 m² | 3 601 | 176 |
| Maison 6 pièces et plus | 439 275 € | 134 m² | 3 286 | 74 |
Les rues de Saint-Médard-en-Jalles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (200 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Armand Berlan5 000 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Dr Edouard Robert4 861 €/m²4 ventes · 288 500 € médian
- Rue Frantz Liszt4 824 €/m²3 ventes · 514 000 € médian
- Rue Romain Gary4 693 €/m²5 ventes · 422 400 € médian
- Chemin de Cantelaude4 638 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Lignan1 731 €/m²7 ventes · 114 257 € médian
- Rue Fleming2 133 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Erick Satie2 222 €/m²3 ventes · 166 684 € médian
- Rue Erik Satie2 303 €/m²4 ventes · 168 184 € médian
- Rue Georges Bizet2 515 €/m²3 ventes · 251 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Montaigne3 614 €/m²69 ventes · 179 710 € médian
- Avenue Blaise Pascal3 617 €/m²41 ventes · 186 500 € médian
- Rue de Belfort3 542 €/m²36 ventes · 161 000 € médian
- Avenue Montesquieu3 109 €/m²32 ventes · 186 750 € médian
- Allée des Etoiles3 692 €/m²30 ventes · 153 500 € médian
Les DPE à Saint-Médard-en-Jalles
5 494 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Médard-en-JallesDernières ventes à Saint-Médard-en-Jalles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles De Foucauld | 98 m² · 4 p. | 2 094 m² | 348 200 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Aubepines | 100 m² · 5 p. | 906 m² | 462 850 € | 4 629 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Fresnay | 100 m² · 5 p. | 1 326 m² | 351 000 € | 3 510 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aurel Chazeau | 42 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 4 262 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Thiers | 74 m² · 4 p. | 1 027 m² | 298 000 € | 4 027 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Corbiac | 106 m² · 4 p. | 817 m² | 404 000 € | 3 811 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Peychaud | 83 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 229 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Aubin | 104 m² · 5 p. | 2 220 m² | 286 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Balzac | 104 m² · 4 p. | 560 m² | 373 000 € | 3 587 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Moissant | 128 m² · 4 p. | 706 m² | 503 750 € | 3 936 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 101 m² · 4 p. | 1 240 m² | 375 000 € | 3 713 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Massenet | 125 m² · 5 p. | 1 360 m² | 545 500 € | 4 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-en-Jalles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-en-Jalles (maisons 3 822 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martignas-sur-Jalle | 4,8 km | 3 787 (-1 %) | 3 683 | 402 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 6,0 km | 4 078 (+7 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Salaunes | 7,1 km | 3 551 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Haillan | 7,5 km | 3 842 (+1 %) | 3 620 | 846 |
| Prix immobilier Le Taillan-Médoc | 8,7 km | 3 663 (-4 %) | 3 537 | 537 |
| Prix immobilier Mérignac | 10,0 km | 4 252 (+11 %) | 3 511 | 5 251 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac | 10,2 km | 3 822 (0 %) | 3 810 | 439 |
| Prix immobilier Eysines | 10,8 km | 3 843 (+1 %) | 3 540 | 1 682 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles (33160) ?
- Pour une maison, 3 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (231 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 555 €/m² (96 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 652 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 309 et 4 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-en-Jalles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-en-Jalles sur les deux dernières années publiées est de 354 477 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-en-Jalles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-en-Jalles ?
- T2 : 151 850 € en médiane (41 m², 3 769 €/m², 111 ventes). T3 : 211 000 € en médiane (63 m², 3 490 €/m², 92 ventes). Maison 4 pièces : 349 200 € (93 m², 295 ventes). Maison 5 pièces : 399 611 € (110 m², 176 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-en-Jalles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Armand Berlan (5 000 €/m²), Rue du Dr Edouard Robert (4 861 €/m²), Rue Frantz Liszt (4 824 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Lignan (1 731 €/m²), Rue Fleming (2 133 €/m²), Rue Erick Satie (2 222 €/m²).
- Saint-Médard-en-Jalles est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 822 contre 3 385 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (3 607 contre 3 803 €/m²). Autour : Martignas-sur-Jalle 3 787 €/m², Saint-Aubin-de-Médoc 4 078 €/m², Salaunes 3 551 €/m², Le Haillan 3 842 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-en-Jalles : 30 décembre 2025.
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