Prix immobilier à Le Taillan-Médoc (33320)
Prix au m² et ventes réelles à Le Taillan-Médoc, calculés sur 537 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 073 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Le Taillan-Médoc en bref
À Le Taillan-Médoc, une maison se vend en médiane 3 425 €/m², soit 330 000 € pour 99 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 521 €/m² (201 395 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Taillan-Médoc se classe 31e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 537 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Taillan-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 735 | 98 | 3 502 | 18 |
| 2022 | 3 842 | 96 | 3 390 | 25 |
| 2023 | 3 705 | 83 | 3 700 | 8 |
| 2024 | 3 500 | 67 | 3 592 | 22 |
| 2025 | 3 425 | 96 | 3 521 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Taillan-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 000 € | 41 m² | 3 537 | 19 |
| Appartement T3 | 208 850 € | 61 m² | 3 475 | 29 |
| Appartement T4 | 339 570 € | 84 m² | 4 042 | 5 |
| Maison 2 pièces | 234 300 € | 60 m² | 4 358 | 7 |
| Maison 3 pièces | 266 250 € | 69 m² | 3 600 | 33 |
| Maison 4 pièces | 344 150 € | 94 m² | 3 563 | 110 |
| Maison 5 pièces | 397 700 € | 110 m² | 3 473 | 72 |
| Maison 6 pièces et plus | 381 900 € | 133 m² | 2 921 | 23 |
Les rues de Le Taillan-Médoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (70 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos de Lacaussade4 547 €/m²3 ventes · 305 004 € médian
- Allée André Chenier4 507 €/m²3 ventes · 368 500 € médian
- Avenue Bossuet4 350 €/m²6 ventes · 420 000 € médian
- Chemin de Cassenore4 194 €/m²4 ventes · 482 932 € médian
- Chemin de Mathyadeux4 189 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Res de la Poste2 353 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de la Belgique2 643 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue Eric Tabarly2 674 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de Tanais2 767 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Maison des Jeunes2 809 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Soulac3 320 €/m²31 ventes · 232 990 € médian
- Avenue de la Boetie3 356 €/m²18 ventes · 309 500 € médian
- Chemin du Four à Chaux4 119 €/m²17 ventes · 339 570 € médian
- Avenue de Germignan3 565 €/m²14 ventes · 350 200 € médian
- Avenue du Stade3 808 €/m²14 ventes · 394 650 € médian
Les DPE à Le Taillan-Médoc
1 512 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Taillan-MédocDernières ventes à Le Taillan-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Cante Gric | 88 m² · 4 p. | — | 318 010 € | 3 614 |
| déc. 2025 | Maison | All Alfred De Vigny | 105 m² · 5 p. | 626 m² | 135 000 € | 1 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Franz Liszt | 99 m² · 3 p. | 580 m² | 320 000 € | 3 232 |
| déc. 2025 | Maison | All De Cotoyard | 99 m² · 4 p. | 765 m² | 371 000 € | 3 747 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Soulac | 61 m² · 3 p. | — | 179 300 € | 2 939 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jacquez | 85 m² · 4 p. | — | 270 000 € | 3 176 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 86 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 674 |
| déc. 2025 | Maison | All Andre Chenier | 83 m² · 5 p. | 1 026 m² | 374 000 € | 4 506 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Dame Blanche | 39 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 974 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lagorce | 119 m² · 5 p. | 700 m² | 451 760 € | 3 796 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 74 m² · 4 p. | 502 m² | 260 000 € | 3 514 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pomeys | 131 m² · 5 p. | 3 000 m² | 400 000 € | 3 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Taillan-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Taillan-Médoc (maisons 3 663 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eysines | 4,6 km | 3 843 (+5 %) | 3 540 | 1 682 |
| Prix immobilier Le Haillan | 4,7 km | 3 842 (+5 %) | 3 620 | 846 |
| Prix immobilier Le Pian-Médoc | 4,8 km | 3 417 (-7 %) | 3 700 | 259 |
| Prix immobilier Blanquefort | 5,5 km | 3 654 (0 %) | 3 175 | 752 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 6,0 km | 4 078 (+11 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Bruges | 6,5 km | 4 334 (+18 %) | 3 552 | 1 620 |
| Prix immobilier Le Bouscat | 7,9 km | 5 333 (+46 %) | 3 830 | 2 114 |
| Prix immobilier Arsac | 8,5 km | 3 208 (-12 %) | 2 591 | 171 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Taillan-Médoc
- Quel est le prix au m² à Le Taillan-Médoc (33320) ?
- Pour une maison, 3 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (96 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 521 €/m² (24 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (537 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 176 et 4 092 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Taillan-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Taillan-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Taillan-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Taillan-Médoc ?
- T2 : 145 000 € en médiane (41 m², 3 537 €/m², 19 ventes). T3 : 208 850 € en médiane (61 m², 3 475 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 344 150 € (94 m², 110 ventes). Maison 5 pièces : 397 700 € (110 m², 72 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Taillan-Médoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos de Lacaussade (4 547 €/m²), Allée André Chenier (4 507 €/m²), Avenue Bossuet (4 350 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Res de la Poste (2 353 €/m²), Chemin de la Belgique (2 643 €/m²), Rue Eric Tabarly (2 674 €/m²).
- Le Taillan-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 663 contre 3 385 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (3 537 contre 3 803 €/m²). Autour : Eysines 3 843 €/m², Le Haillan 3 842 €/m², Le Pian-Médoc 3 417 €/m², Blanquefort 3 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Taillan-Médoc : 20 décembre 2025.
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