Prix immobilier à Eysines (33320)
Prix au m² et ventes réelles à Eysines, calculés sur 1 682 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 24 825 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Eysines en bref
À Eysines, une maison se vend en médiane 3 578 €/m², soit 320 000 € pour 94 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 360 €/m² (160 000 € en médiane), -3,2 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Eysines se classe 24e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 1 682 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eysines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 891 | 200 | 3 644 | 188 |
| 2022 | 4 022 | 185 | 3 630 | 177 |
| 2023 | 4 058 | 143 | 3 667 | 176 |
| 2024 | 3 537 | 115 | 3 471 | 185 |
| 2025 | 3 578 | 158 | 3 360 | 155 |
Prix selon le nombre de pièces à Eysines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 118 000 € | 34 m² | 3 576 | 27 |
| Appartement T2 | 153 000 € | 42 m² | 3 587 | 270 |
| Appartement T3 | 201 400 € | 61 m² | 3 333 | 185 |
| Appartement T4 | 272 450 € | 81 m² | 3 333 | 33 |
| Maison 1 pièce | 232 500 € | 68 m² | 3 909 | 4 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 52 m² | 3 462 | 11 |
| Maison 3 pièces | 271 000 € | 68 m² | 4 040 | 73 |
| Maison 4 pièces | 341 838 € | 89 m² | 3 823 | 176 |
| Maison 5 pièces | 381 100 € | 108 m² | 3 572 | 105 |
| Maison 6 pièces et plus | 409 425 € | 125 m² | 3 226 | 46 |
Les rues de Eysines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (136 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tronc du Pinson5 060 €/m²5 ventes · 379 800 € médian
- Avenue des Alouettes4 976 €/m²3 ventes · 408 000 € médian
- Rue des Primeveres4 973 €/m²7 ventes · 345 000 € médian
- Rue Horizon Bleu4 763 €/m²4 ventes · 331 500 € médian
- Rue du Vignan4 709 €/m²5 ventes · 378 199 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hector Danet1 933 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Chemin de Bos2 512 €/m²7 ventes · 200 970 € médian
- Rue Jean Moulin2 592 €/m²4 ventes · 287 955 € médian
- Rue Martin Porc2 773 €/m²10 ventes · 227 500 € médian
- Rue Jean Rostand2 781 €/m²21 ventes · 158 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Medoc3 571 €/m²121 ventes · 166 000 € médian
- Avenue de Saint Medard3 409 €/m²73 ventes · 183 000 € médian
- Rue du Ronteau Gaillard3 570 €/m²63 ventes · 186 000 € médian
- Avenue de l'Hippodrome3 693 €/m²62 ventes · 280 550 € médian
- Chemin du Moulin de Plassan3 309 €/m²52 ventes · 153 000 € médian
Les DPE à Eysines
6 278 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fleurs | 68 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 529 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Moussa | 63 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 095 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L Hippodrome | 26 m² · 1 p. | — | 139 000 € | 5 346 |
| déc. 2025 | Maison | All Andre Malraux | 111 m² · 6 p. | 330 m² | 365 500 € | 3 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Moulin De Plassan | 43 m² · 2 p. | — | 143 500 € | 3 337 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Graves | 50 m² · 3 p. | — | 159 070 € | 3 181 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Langlet | 82 m² · 4 p. | 2 472 m² | 365 000 € | 4 451 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Hector Danet | 159 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 1 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Faure | 80 m² · 4 p. | 676 m² | 275 000 € | 3 438 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Alisiers | 93 m² · 3 p. | 2 154 m² | 485 000 € | 5 215 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Dees | 41 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 3 878 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 78 m² · 5 p. | 12 143 m² | 400 000 € | 5 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eysines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eysines (maisons 3 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Haillan | 3,6 km | 3 842 (0 %) | 3 620 | 846 |
| Prix immobilier Bruges | 3,6 km | 4 334 (+13 %) | 3 552 | 1 620 |
| Prix immobilier Le Bouscat | 3,7 km | 5 333 (+39 %) | 3 830 | 2 114 |
| Prix immobilier Le Taillan-Médoc | 4,6 km | 3 663 (-5 %) | 3 537 | 537 |
| Prix immobilier Bordeaux | 5,1 km | 5 185 (+35 %) | 4 425 | 23 186 |
| Prix immobilier Blanquefort | 5,6 km | 3 654 (-5 %) | 3 175 | 752 |
| Prix immobilier Mérignac | 5,9 km | 4 252 (+11 %) | 3 511 | 5 251 |
| Prix immobilier Le Pian-Médoc | 8,9 km | 3 417 (-11 %) | 3 700 | 259 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eysines
- Quel est le prix au m² à Eysines (33320) ?
- Pour une maison, 3 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (158 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 360 €/m² (155 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 682 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 293 et 4 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Eysines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eysines sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eysines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eysines ?
- T2 : 153 000 € en médiane (42 m², 3 587 €/m², 270 ventes). T3 : 201 400 € en médiane (61 m², 3 333 €/m², 185 ventes). Maison 4 pièces : 341 838 € (89 m², 176 ventes). Maison 5 pièces : 381 100 € (108 m², 105 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eysines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tronc du Pinson (5 060 €/m²), Avenue des Alouettes (4 976 €/m²), Rue des Primeveres (4 973 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hector Danet (1 933 €/m²), Chemin de Bos (2 512 €/m²), Rue Jean Moulin (2 592 €/m²).
- Eysines est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 843 contre 3 385 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (3 540 contre 3 803 €/m²). Autour : Le Haillan 3 842 €/m², Bruges 4 334 €/m², Le Bouscat 5 333 €/m², Le Taillan-Médoc 3 663 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eysines : 23 décembre 2025.
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