Prix immobilier à Arsac (33460)
Prix au m² et ventes réelles à Arsac, calculés sur 171 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 124 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Arsac en bref
À Arsac, une maison se vend en médiane 2 853 €/m², soit 290 850 € pour 102 m² (-9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 591 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Arsac se classe 66e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 233 m². Chiffres calculés sur 171 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arsac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 289 | 42 | — | — |
| 2022 | 3 220 | 39 | — | — |
| 2023 | 3 483 | 24 | 2 576 | 7 |
| 2024 | 3 146 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 853 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arsac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 33 m² | 2 576 | 5 |
| Maison 2 pièces | 183 000 € | 54 m² | 3 551 | 8 |
| Maison 3 pièces | 258 000 € | 84 m² | 3 167 | 10 |
| Maison 4 pièces | 310 200 € | 93 m² | 3 205 | 37 |
| Maison 5 pièces | 374 750 € | 122 m² | 3 179 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 000 € | 147 m² | 2 934 | 9 |
Les rues de Arsac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Penide3 702 €/m²5 ventes · 364 000 € médian
- Rue Saint Exupery3 681 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Rue de Villeneuve3 654 €/m²7 ventes · 291 700 € médian
- Rue de Barrail3 570 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue de Cazeau Vieil3 510 €/m²6 ventes · 402 620 € médian
Les plus accessibles
- Route du Verdon2 373 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue de Guiton2 532 €/m²4 ventes · 376 475 € médian
- Rue du Gravier2 554 €/m²6 ventes · 220 634 € médian
- Avenue Jean Luc Vonderheyden2 606 €/m²12 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Sablot2 771 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Luc Vonderheyden2 606 €/m²12 ventes · 86 000 € médian
- Rue Saint Exupery3 681 €/m²9 ventes · 315 000 € médian
- Allée de Segur3 059 €/m²8 ventes · 340 600 € médian
- Allée du Comte3 079 €/m²7 ventes · 328 600 € médian
- Rue de Villeneuve3 654 €/m²7 ventes · 291 700 € médian
Les DPE à Arsac
318 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArsacDernières ventes à Arsac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Jean Luc Vonderheyden | 100 m² · 2 p. | 537 m² | 110 000 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Ligondras | 135 m² · 3 p. | 800 m² | 155 000 € | 1 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Arbousiers | 94 m² · 4 p. | 614 m² | 102 000 € | 1 085 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Anemones | 116 m² · 5 p. | 1 000 m² | 263 000 € | 2 267 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Chenaie | 190 m² · 5 p. | 2 306 m² | 670 000 € | 3 526 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gravier | 100 m² · 4 p. | 1 239 m² | 211 268 € | 2 113 |
| oct. 2025 | Maison | All De Segur | 110 m² · 3 p. | 2 126 m² | 347 900 € | 3 163 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 84 m² · 4 p. | 768 m² | 90 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Villeneuve | 91 m² · 4 p. | 370 m² | 291 700 € | 3 205 |
| août 2025 | Maison | All Du Dauphine | 89 m² · 4 p. | 1 049 m² | 265 500 € | 2 983 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gravier | 125 m² · 4 p. | 1 764 m² | 230 000 € | 1 840 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois De Lagunate | 147 m² · 6 p. | 2 962 m² | 451 650 € | 3 072 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arsac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arsac (maisons 3 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Pian-Médoc | 4,1 km | 3 417 (+7 %) | 3 700 | 259 |
| Prix immobilier Avensan | 4,7 km | 2 909 (-9 %) | 3 091 | 167 |
| Prix immobilier Margaux-Cantenac | 5,8 km | 2 597 (-19 %) | 2 344 | 180 |
| Prix immobilier Labarde | 5,9 km | 2 676 (-17 %) | 2 549 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 6,9 km | 4 078 (+27 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Soussans | 7,6 km | 2 488 (-22 %) | 2 632 | 92 |
| Prix immobilier Macau | 7,8 km | 2 916 (-9 %) | 2 203 | 235 |
| Prix immobilier Le Taillan-Médoc | 8,5 km | 3 663 (+14 %) | 3 537 | 537 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arsac
- Quel est le prix au m² à Arsac (33460) ?
- Pour une maison, 2 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (171 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 702 et 3 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Arsac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arsac sur les deux dernières années publiées est de 290 850 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arsac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arsac ?
- T2 : 85 000 € en médiane (33 m², 2 576 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 310 200 € (93 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 374 750 € (122 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arsac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Penide (3 702 €/m²), Rue Saint Exupery (3 681 €/m²), Rue de Villeneuve (3 654 €/m²). Les plus accessibles : Route du Verdon (2 373 €/m²), Rue de Guiton (2 532 €/m²), Rue du Gravier (2 554 €/m²).
- Arsac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 208 contre 3 385 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 591 contre 3 803 €/m²). Autour : Le Pian-Médoc 3 417 €/m², Avensan 2 909 €/m², Margaux-Cantenac 2 597 €/m², Labarde 2 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arsac : 30 décembre 2025.
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