Prix immobilier à Labarde (33460)
Prix au m² et ventes réelles à Labarde, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 623 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Labarde en bref
À Labarde, une maison se vend en médiane 2 444 €/m², soit 268 425 € pour 91 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 214 €/m² (157 500 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Labarde se classe 110e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 824 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 625 € | 74 m² | 2 444 | 6 |
| Maison 4 pièces | 253 170 € | 91 m² | 2 671 | 4 |
Les DPE à Labarde
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabardeDernières ventes à Labarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Rosemont | 80 m² · 3 p. | 746 m² | 308 800 € | 3 860 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Chateaux | 85 m² · 3 p. | 1 060 m² | 232 250 € | 2 732 |
| juil. 2025 | Appart. | Pas De L'Abbe Berland | 49 m² · 3 p. | — | 157 500 € | 3 214 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Chateaux | 163 m² · 4 p. | 763 m² | 210 000 € | 1 288 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Laprade | 83 m² · 3 p. | 113 m² | 179 000 € | 2 157 |
| nov. 2024 | Maison | Av Du Comte Lynch | 56 m² · 3 p. | 884 m² | 96 000 € | 1 714 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Port De La Bastide | 60 m² · 3 p. | 1 268 m² | 362 000 € | 6 033 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Port De La Bastide | 280 m² · 11 p. | 11 343 m² | 540 000 € | 1 929 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Chateaux | 114 m² · 6 p. | 2 241 m² | 304 600 € | 2 672 |
| oct. 2023 | Maison | Quartier De La Maqueline | 91 m² · 4 p. | 723 m² | 296 340 € | 3 256 |
| août 2023 | Maison | Quartier De La Maqueline | 91 m² · 4 p. | 1 468 m² | 309 000 € | 3 396 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Laprade | 88 m² · 4 p. | 520 m² | 183 510 € | 2 085 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labarde (maisons 2 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Macau | 2,3 km | 2 916 (+9 %) | 2 203 | 235 |
| Prix immobilier Bayon-sur-Gironde | 3,8 km | 1 748 (-35 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Margaux-Cantenac | 4,1 km | 2 597 (-3 %) | 2 344 | 180 |
| Prix immobilier Ludon-Médoc | 5,2 km | 3 233 (+21 %) | 2 758 | 245 |
| Prix immobilier Gauriac | 5,3 km | 1 808 (-32 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Arsac | 5,9 km | 3 208 (+20 %) | 2 591 | 171 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Bourg | 5,9 km | 2 013 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Soussans | 6,3 km | 2 488 (-7 %) | 2 632 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labarde
- Quel est le prix au m² à Labarde (33460) ?
- Pour une maison, 2 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 214 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 080 et 3 380 €/m².
- Combien coûte une maison à Labarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labarde sur les deux dernières années publiées est de 268 425 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labarde ?
- Maison 4 pièces : 253 170 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labarde est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 676 contre 3 385 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 549 contre 3 803 €/m²). Autour : Macau 2 916 €/m², Bayon-sur-Gironde 1 748 €/m², Margaux-Cantenac 2 597 €/m², Ludon-Médoc 3 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labarde : 6 novembre 2025.
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