Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg (33710)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Seurin-de-Bourg, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 414 habitants. Dernière vente connue : 10 février 2025.
Saint-Seurin-de-Bourg en bref
À Saint-Seurin-de-Bourg, une maison se vend en médiane 1 274 €/m², soit 140 100 € pour 90 m². Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Seurin-de-Bourg se classe 231e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Seurin-de-Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Seurin-de-Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 78 m² | 1 060 | 4 |
| Maison 4 pièces | 167 000 € | 110 m² | 1 942 | 3 |
Les DPE à Saint-Seurin-de-Bourg
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 340 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Seurin-de-BourgDernières ventes à Saint-Seurin-de-Bourg
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Talbot | 120 m² · 5 p. | 2 268 m² | 293 900 € | 2 449 |
| févr. 2025 | Maison | Senon | 70 m² · 3 p. | 821 m² | 64 500 € | 921 |
| déc. 2024 | Maison | Marchais Sud | 110 m² · 4 p. | 1 398 m² | 140 100 € | 1 274 |
| oct. 2023 | Maison | Caruel | 86 m² · 4 p. | 647 m² | 167 000 € | 1 942 |
| oct. 2023 | Maison | Collin | 76 m² · 1 p. | 1 335 m² | 388 000 € | 5 105 |
| juil. 2023 | Maison | Caruel | 55 m² · 3 p. | 350 m² | 60 000 € | 1 091 |
| avr. 2023 | Maison | Petit | 238 m² · 4 p. | 1 812 m² | 496 250 € | 2 085 |
| févr. 2023 | Maison | Marchais Sud | 93 m² · 3 p. | 2 025 m² | 128 000 € | 1 376 |
| janv. 2023 | Maison | Barateau | 85 m² · 3 p. | 295 m² | 87 500 € | 1 029 |
| nov. 2022 | Maison | Belia | 95 m² · 4 p. | 1 878 m² | 280 250 € | 2 950 |
| mars 2022 | Maison | Barateau | 55 m² · 2 p. | 680 m² | 128 000 € | 2 327 |
| déc. 2021 | Maison | Prebeyring | 185 m² · 7 p. | 6 463 m² | 395 000 € | 2 135 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Seurin-de-Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Seurin-de-Bourg (maisons 2 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Comps | 1,9 km | 2 043 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bayon-sur-Gironde | 2,3 km | 1 748 (-13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Samonac | 2,4 km | 1 681 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bourg | 3,0 km | 1 633 (-19 %) | 1 057 | 142 |
| Prix immobilier Gauriac | 3,7 km | 1 808 (-10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lansac | 3,9 km | 1 527 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mombrier | 4,1 km | 1 834 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Trojan | 4,3 km | 1 795 (-11 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Seurin-de-Bourg
- Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Bourg (33710) ?
- Pour une maison, 1 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 299 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Seurin-de-Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Seurin-de-Bourg sur les deux dernières années publiées est de 140 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Seurin-de-Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Seurin-de-Bourg ?
- Maison 4 pièces : 167 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Seurin-de-Bourg est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (2 013 contre 3 385 €/m²). Autour : Comps 2 043 €/m², Bayon-sur-Gironde 1 748 €/m², Samonac 1 681 €/m², Bourg 1 633 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Seurin-de-Bourg : 10 février 2025.
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