Prix immobilier à Gauriac (33710)
Prix au m² et ventes réelles à Gauriac, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 759 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gauriac en bref
À Gauriac, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 189 212 € pour 110 m² (-20,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Gauriac se classe 269e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gauriac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 789 | 15 |
| 2022 | 1 094 | 11 |
| 2023 | 1 711 | 8 |
| 2024 | 1 974 | 14 |
| 2025 | 1 562 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Gauriac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 151 115 € | 72 m² | 2 082 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 89 m² | 1 276 | 9 |
| Maison 4 pièces | 197 212 € | 110 m² | 1 858 | 10 |
| Maison 5 pièces | 190 700 € | 136 m² | 1 652 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 000 € | 164 m² | 2 439 | 3 |
Les rues de Gauriac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'eglise2 439 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Route de la Gabare1 987 €/m²3 ventes · 393 500 € médian
- Impasse Rivelaine1 910 €/m²4 ventes · 190 950 € médian
- Cor de la Gironde1 869 €/m²18 ventes · 197 212 € médian
- Route des Asteries1 441 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de L'ile Nord1 033 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Pigeonniers1 424 €/m²3 ventes · 156 600 € médian
Les plus de ventes
- Cor de la Gironde1 869 €/m²18 ventes · 197 212 € médian
- Impasse Rivelaine1 910 €/m²4 ventes · 190 950 € médian
- Route de L'ile Nord1 033 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Route de la Gabare1 987 €/m²3 ventes · 393 500 € médian
- Route des Asteries1 441 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Gauriac
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 599 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Belvedere | 132 m² · 5 p. | 4 441 m² | 360 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Maison | Cor De La Gironde | 100 m² · 4 p. | 2 578 m² | 194 423 € | 1 944 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De Perrinque | 87 m² · 3 p. | 338 m² | 88 000 € | 1 011 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bois Du Basque | 158 m² · 5 p. | 4 446 m² | 75 000 € | 475 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vallon Des Sources | 113 m² · 4 p. | 2 458 m² | 213 500 € | 1 889 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pigeonniers | 110 m² · 4 p. | 269 m² | 156 600 € | 1 424 |
| avr. 2025 | Maison | Cor De La Gironde | 93 m² | 386 m² | 93 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 142 m² · 2 p. | 1 968 m² | 331 000 € | 2 331 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Sabotier | 40 m² · 2 p. | 234 m² | 68 000 € | 1 700 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Bois Du Basque | 120 m² · 4 p. | 706 m² | 75 000 € | 625 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Cabane De Vigne | 150 m² · 4 p. | 75 228 m² | 653 500 € | 4 357 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Gabare | 85 m² · 3 p. | 2 580 m² | 150 000 € | 1 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gauriac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gauriac (maisons 1 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve | 2,3 km | 1 572 (-13 %) | 1 095 | 21 |
| Prix immobilier Bayon-sur-Gironde | 2,6 km | 1 748 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Comps | 2,7 km | 2 043 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-de-Canesse | 3,5 km | 1 729 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Bourg | 3,7 km | 2 013 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Plassac | 3,8 km | 1 801 (0 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Samonac | 4,6 km | 1 681 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Margaux-Cantenac | 4,9 km | 2 597 (+44 %) | 2 344 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gauriac
- Quel est le prix au m² à Gauriac (33710) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 2 328 €/m².
- Combien coûte une maison à Gauriac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gauriac sur les deux dernières années publiées est de 189 212 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gauriac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gauriac ?
- Maison 4 pièces : 197 212 € (110 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 190 700 € (136 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gauriac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'eglise (2 439 €/m²), Route de la Gabare (1 987 €/m²), Impasse Rivelaine (1 910 €/m²). Les plus accessibles : Route de L'ile Nord (1 033 €/m²), Rue des Pigeonniers (1 424 €/m²).
- Gauriac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 808 contre 3 385 €/m²). Autour : Villeneuve 1 572 €/m², Bayon-sur-Gironde 1 748 €/m², Comps 2 043 €/m², Saint-Ciers-de-Canesse 1 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gauriac : 30 décembre 2025.
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