Prix immobilier à Margaux-Cantenac (33460)
Prix au m² et ventes réelles à Margaux-Cantenac, calculés sur 180 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 845 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Margaux-Cantenac en bref
À Margaux-Cantenac, une maison se vend en médiane 2 335 €/m², soit 190 000 € pour 93 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 598 €/m² (171 500 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Margaux-Cantenac se classe 119e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 659 m². Chiffres calculés sur 180 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margaux-Cantenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 625 | 29 | — | — |
| 2022 | 2 717 | 51 | — | — |
| 2023 | 2 749 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 156 | 31 | — | — |
| 2025 | 2 335 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Margaux-Cantenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 191 000 € | 56 m² | 3 327 | 8 |
| Maison 3 pièces | 193 000 € | 70 m² | 2 715 | 29 |
| Maison 4 pièces | 232 000 € | 100 m² | 2 093 | 29 |
| Maison 5 pièces | 226 320 € | 103 m² | 2 016 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 367 400 € | 160 m² | 1 659 | 7 |
Les rues de Margaux-Cantenac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Hontiques4 035 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de la Reserve3 191 €/m²4 ventes · 342 900 € médian
- Rue Corneillan Margaux3 081 €/m²9 ventes · 259 300 € médian
- Chemin de Moncabon3 000 €/m²3 ventes · 420 190 € médian
- Chemin de Boulibranne3 000 €/m²5 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Mandel1 518 €/m²3 ventes · 151 750 € médian
- Rue de la Tremoille1 875 €/m²4 ventes · 158 000 € médian
- Rue du Gal de Gaulle1 939 €/m²6 ventes · 258 338 € médian
- Rue Armand Lalande1 969 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Joliot Curie1 969 €/m²6 ventes · 169 000 € médian
Les plus de ventes
- Cours Pey-berland2 545 €/m²9 ventes · 250 270 € médian
- Rue Corneillan Margaux3 081 €/m²9 ventes · 259 300 € médian
- Cours de la Marne2 552 €/m²8 ventes · 269 725 € médian
- Chemin du Plaisir Cantenac2 633 €/m²8 ventes · 229 000 € médian
- Route du Port D'issan1 986 €/m²6 ventes · 217 500 € médian
Les DPE à Margaux-Cantenac
496 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Margaux-CantenacDernières ventes à Margaux-Cantenac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lagunegrand Margaux | 90 m² · 5 p. | 1 042 m² | 190 000 € | 2 111 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 55 m² · 2 p. | 312 m² | 140 000 € | 2 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 115 m² · 4 p. | 291 m² | 307 000 € | 2 670 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Calbat | 131 m² · 5 p. | 3 984 m² | 170 000 € | 1 298 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Boulibranne | 70 m² · 3 p. | 210 m² | 210 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Boulibranne | 75 m² · 3 p. | 370 m² | 233 540 € | 3 114 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Jean Faure | 62 m² · 2 p. | 848 m² | 275 000 € | 4 435 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Eycards | 143 m² · 5 p. | 3 648 m² | 288 350 € | 2 016 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Peseou | 137 m² · 6 p. | 1 726 m² | 150 000 € | 1 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Port D'Issan | 60 m² · 3 p. | 217 m² | 159 500 € | 2 658 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Tuilerie | 82 m² · 4 p. | 334 m² | 225 140 € | 2 746 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bonita | 154 m² · 4 p. | 1 327 m² | 175 000 € | 1 136 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margaux-Cantenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margaux-Cantenac (maisons 2 597 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soussans | 2,3 km | 2 488 (-4 %) | 2 632 | 92 |
| Prix immobilier Labarde | 4,1 km | 2 676 (+3 %) | 2 549 | 27 |
| Prix immobilier Gauriac | 4,9 km | 1 808 (-30 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Arcins | 5,0 km | 2 637 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bayon-sur-Gironde | 5,5 km | 1 748 (-33 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Villeneuve | 5,7 km | 1 572 (-39 %) | 1 095 | 21 |
| Prix immobilier Arsac | 5,8 km | 3 208 (+24 %) | 2 591 | 171 |
| Prix immobilier Macau | 6,2 km | 2 916 (+12 %) | 2 203 | 235 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margaux-Cantenac
- Quel est le prix au m² à Margaux-Cantenac (33460) ?
- Pour une maison, 2 335 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +8,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 598 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (180 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 982 et 3 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Margaux-Cantenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margaux-Cantenac sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margaux-Cantenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margaux-Cantenac ?
- Maison 4 pièces : 232 000 € (100 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 226 320 € (103 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Margaux-Cantenac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Hontiques (4 035 €/m²), Chemin de la Reserve (3 191 €/m²), Rue Corneillan Margaux (3 081 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Mandel (1 518 €/m²), Rue de la Tremoille (1 875 €/m²), Rue du Gal de Gaulle (1 939 €/m²).
- Margaux-Cantenac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 597 contre 3 385 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (2 344 contre 3 803 €/m²). Autour : Soussans 2 488 €/m², Labarde 2 676 €/m², Gauriac 1 808 €/m², Arcins 2 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margaux-Cantenac : 22 décembre 2025.
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