Prix immobilier à Villeneuve (33710)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Villeneuve en bref
À Villeneuve, une maison se vend en médiane 1 675 €/m², soit 278 000 € pour 110 m² (-15,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 095 €/m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Villeneuve se classe 340e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 000 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 675 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 70 m² | 1 083 | 3 |
| Maison 5 pièces | 308 600 € | 200 m² | 1 789 | 5 |
Les DPE à Villeneuve
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 666 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villeneuve ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VilleneuveDernières ventes à Villeneuve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Piemont | 209 m² · 5 p. | 52 668 m² | 374 000 € | 1 789 |
| juil. 2025 | Maison | Le Ferreau | 79 m² · 3 p. | 653 m² | 224 340 € | 2 840 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 4 p. | 1 250 m² | 214 270 € | 2 521 |
| juin 2025 | Maison | Piemont | 209 m² · 5 p. | 52 668 m² | 350 000 € | 1 675 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 220 m² · 6 p. | 2 150 m² | 291 700 € | 1 326 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 97 m² | 70 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Cheval Blanc | 105 m² · 4 p. | 3 545 m² | 129 000 € | 1 229 |
| juil. 2024 | Maison | Chante Alouette | 200 m² · 5 p. | 1 721 m² | 308 600 € | 1 543 |
| avr. 2024 | Maison | Laforet | 114 m² · 5 p. | 2 000 m² | 278 000 € | 2 439 |
| déc. 2023 | Maison | Bidou | 60 m² · 3 p. | 300 m² | 65 000 € | 1 083 |
| juin 2023 | Maison | Laforet | 114 m² · 5 p. | 2 000 m² | 229 000 € | 2 009 |
| août 2022 | Maison | Laborde | 40 m² · 1 p. | 181 m² | 33 500 € | 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve (maisons 1 572 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plassac | 1,5 km | 1 801 (+15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Gauriac | 2,3 km | 1 808 (+15 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-de-Canesse | 3,1 km | 1 729 (+10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Comps | 4,0 km | 2 043 (+30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bayon-sur-Gironde | 4,9 km | 1 748 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Soussans | 4,9 km | 2 488 (+58 %) | 2 632 | 92 |
| Prix immobilier Saint-Trojan | 5,1 km | 1 795 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Arcins | 5,2 km | 2 637 (+68 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve
- Quel est le prix au m² à Villeneuve (33710) ?
- Pour une maison, 1 675 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -15,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 289 et 2 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve sur les deux dernières années publiées est de 278 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve ?
- Maison 5 pièces : 308 600 € (200 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villeneuve est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 572 contre 3 385 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (1 095 contre 3 803 €/m²). Autour : Plassac 1 801 €/m², Gauriac 1 808 €/m², Saint-Ciers-de-Canesse 1 729 €/m², Comps 2 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.