Prix immobilier à Soussans (33460)
Prix au m² et ventes réelles à Soussans, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 719 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Soussans en bref
À Soussans, une maison se vend en médiane 2 533 €/m², soit 242 392 € pour 98 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 022 €/m² (169 250 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Soussans se classe 136e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 772 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soussans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 243 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 888 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 505 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 336 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 533 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soussans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 196 900 € | 85 m² | 2 283 | 7 |
| Maison 3 pièces | 181 000 € | 70 m² | 2 692 | 6 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 104 m² | 2 520 | 14 |
| Maison 5 pièces | 274 000 € | 100 m² | 2 510 | 11 |
Les rues de Soussans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Port3 333 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Grand Soussans2 940 €/m²5 ventes · 242 392 € médian
- Rue Valmy Tayac2 794 €/m²4 ventes · 271 000 € médian
- Route de Virefougasse2 540 €/m²7 ventes · 251 500 € médian
- Route du Marin2 465 €/m²4 ventes · 233 715 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Rosiers1 710 €/m²3 ventes · 216 671 € médian
- Passage de Virefougasse2 028 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Cadeos2 094 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Impasse du Grand Soussans2 176 €/m²3 ventes · 217 600 € médian
- Rue de Bourriche2 240 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Virefougasse2 540 €/m²7 ventes · 251 500 € médian
- Rue de Bourriche2 240 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Grand Soussans2 940 €/m²5 ventes · 242 392 € médian
- Passage de Virefougasse2 028 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Route du Marin2 465 €/m²4 ventes · 233 715 € médian
Les DPE à Soussans
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Port | 66 m² · 4 p. | 818 m² | 248 000 € | 3 758 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Virefougasse | 56 m² · 3 p. | 163 m² | 169 250 € | 3 022 |
| nov. 2025 | Maison | Virefougasse | 68 m² · 3 p. | 420 m² | 176 949 € | 2 602 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Bienfaisance | 53 m² · 3 p. | 232 m² | 210 000 € | 3 962 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Merlots | 81 m² · 5 p. | 754 m² | 341 100 € | 4 211 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pauillac | 118 m² · 3 p. | 1 199 m² | 183 000 € | 1 551 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Soussans | 77 m² · 5 p. | 1 556 m² | 242 392 € | 3 148 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Fief | 100 m² · 5 p. | 1 000 m² | 220 000 € | 2 200 |
| avr. 2025 | Maison | Pas De Virefougasse | 100 m² · 4 p. | 811 m² | 252 000 € | 2 520 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L Ancienne Gare | 120 m² · 5 p. | 2 216 m² | 304 000 € | 2 533 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bessan | 93 m² · 3 p. | 768 m² | 274 400 € | 2 951 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Virefougasse | 151 m² · 5 p. | 3 468 m² | 359 000 € | 2 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soussans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soussans (maisons 2 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Margaux-Cantenac | 2,3 km | 2 597 (+4 %) | 2 344 | 180 |
| Prix immobilier Arcins | 2,6 km | 2 637 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Villeneuve | 4,9 km | 1 572 (-37 %) | 1 095 | 21 |
| Prix immobilier Lamarque | 5,0 km | 2 110 (-15 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier Gauriac | 5,2 km | 1 808 (-27 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Plassac | 5,7 km | 1 801 (-28 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Labarde | 6,3 km | 2 676 (+8 %) | 2 549 | 27 |
| Prix immobilier Bayon-sur-Gironde | 6,7 km | 1 748 (-30 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soussans
- Quel est le prix au m² à Soussans (33460) ?
- Pour une maison, 2 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +8,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 022 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 et 2 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Soussans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soussans sur les deux dernières années publiées est de 242 392 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soussans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soussans ?
- Maison 4 pièces : 266 000 € (104 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 274 000 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soussans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Port (3 333 €/m²), Rue du Grand Soussans (2 940 €/m²), Rue Valmy Tayac (2 794 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Rosiers (1 710 €/m²), Passage de Virefougasse (2 028 €/m²), Rue de Cadeos (2 094 €/m²).
- Soussans est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 488 contre 3 385 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 632 contre 3 803 €/m²). Autour : Margaux-Cantenac 2 597 €/m², Arcins 2 637 €/m², Villeneuve 1 572 €/m², Lamarque 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soussans : 23 décembre 2025.
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