Prix immobilier à Bayon-sur-Gironde (33710)
Prix au m² et ventes réelles à Bayon-sur-Gironde, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 734 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bayon-sur-Gironde en bref
À Bayon-sur-Gironde, une maison se vend en médiane 1 523 €/m², soit 147 750 € pour 95 m² (-3,8 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Bayon-sur-Gironde se classe 284e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 053 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bayon-sur-Gironde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 684 | 7 |
| 2022 | 1 895 | 16 |
| 2023 | 2 105 | 6 |
| 2025 | 1 523 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Bayon-sur-Gironde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 70 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 500 € | 80 m² | 1 625 | 3 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 96 m² | 1 860 | 8 |
| Maison 5 pièces | 197 000 € | 130 m² | 1 564 | 5 |
Les rues de Bayon-sur-Gironde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Coudart1 945 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Rousset1 868 €/m²4 ventes · 149 400 € médian
- Route de la Reuille1 625 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Route des Espalliers1 552 €/m²3 ventes · 110 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Reuille1 625 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
- Route de Coudart1 945 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de Rousset1 868 €/m²4 ventes · 149 400 € médian
- Route des Espalliers1 552 €/m²3 ventes · 110 200 € médian
Les DPE à Bayon-sur-Gironde
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bayon-sur-GirondeDernières ventes à Bayon-sur-Gironde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Reuille | 108 m² · 3 p. | 2 702 m² | 175 500 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Corniche | 100 m² · 4 p. | 3 317 m² | 300 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Coudart | 379 m² · 13 p. | 14 593 m² | 1 000 000 € | 2 639 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Espalliers | 130 m² · 5 p. | 1 232 m² | 247 800 € | 1 906 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Cotes De Bourg | 81 m² · 4 p. | 362 m² | 120 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Port | 179 m² · 5 p. | 1 610 m² | 280 000 € | 1 564 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Coquines | 108 m² · 5 p. | 678 m² | 113 500 € | 1 051 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Reuille | 250 m² · 5 p. | 2 920 m² | 110 000 € | 440 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Espalliers | 80 m² · 3 p. | 874 m² | 87 600 € | 1 095 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Reuille | 70 m² · 2 p. | 322 m² | 100 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Coudart | 120 m² · 4 p. | 5 142 m² | 256 000 € | 2 133 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Reuille | 140 m² · 4 p. | 4 479 m² | 388 351 € | 2 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bayon-sur-Gironde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bayon-sur-Gironde (maisons 1 748 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Bourg | 2,3 km | 2 013 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gauriac | 2,6 km | 1 808 (+3 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Comps | 2,9 km | 2 043 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Macau | 3,4 km | 2 916 (+67 %) | 2 203 | 235 |
| Prix immobilier Labarde | 3,8 km | 2 676 (+53 %) | 2 549 | 27 |
| Prix immobilier Samonac | 4,4 km | 1 681 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bourg | 4,8 km | 1 633 (-7 %) | 1 057 | 142 |
| Prix immobilier Villeneuve | 4,9 km | 1 572 (-10 %) | 1 095 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bayon-sur-Gironde
- Quel est le prix au m² à Bayon-sur-Gironde (33710) ?
- Pour une maison, 1 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 450 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Bayon-sur-Gironde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bayon-sur-Gironde sur les deux dernières années publiées est de 147 750 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bayon-sur-Gironde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bayon-sur-Gironde ?
- Maison 4 pièces : 188 000 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 197 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bayon-sur-Gironde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Coudart (1 945 €/m²), Chemin de Rousset (1 868 €/m²), Route de la Reuille (1 625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bayon-sur-Gironde est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 748 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Seurin-de-Bourg 2 013 €/m², Gauriac 1 808 €/m², Comps 2 043 €/m², Macau 2 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bayon-sur-Gironde : 30 décembre 2025.
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