Prix immobilier à Salaunes (33160)
Prix au m² et ventes réelles à Salaunes, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 260 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Salaunes en bref
À Salaunes, une maison se vend en médiane 3 527 €/m², soit 394 000 € pour 110 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Salaunes se classe 41e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 495 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salaunes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 653 | 12 |
| 2022 | 3 532 | 10 |
| 2024 | 3 233 | 8 |
| 2025 | 3 527 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Salaunes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 401 094 € | 111 m² | 3 621 | 12 |
| Maison 5 pièces | 397 450 € | 126 m² | 3 218 | 6 |
Les rues de Salaunes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gentianes4 009 €/m²11 ventes · 412 060 € médian
- Chemin de l'Alambic3 779 €/m²4 ventes · 520 000 € médian
- Rue des Mimosas3 602 €/m²4 ventes · 410 460 € médian
- Route d'Issac3 122 €/m²3 ventes · 342 030 € médian
- Route de Castelnau3 043 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Gentianes4 009 €/m²11 ventes · 412 060 € médian
- Chemin de l'Alambic3 779 €/m²4 ventes · 520 000 € médian
- Rue des Mimosas3 602 €/m²4 ventes · 410 460 € médian
- Route d'Issac3 122 €/m²3 ventes · 342 030 € médian
- Route de Castelnau3 043 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les DPE à Salaunes
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalaunesDernières ventes à Salaunes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Raphael | 117 m² · 5 p. | 915 m² | 283 000 € | 2 419 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 110 m² · 4 p. | 2 400 m² | 388 200 € | 3 529 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Saussets | 120 m² · 4 p. | 2 400 m² | 404 189 € | 3 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Raphael | 141 m² · 4 p. | 996 m² | 466 200 € | 3 306 |
| août 2025 | Maison | Che De L Alambic | 155 m² · 5 p. | 31 101 m² | 621 500 € | 4 010 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 120 m² · 6 p. | 1 614 m² | 422 920 € | 3 524 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 140 m² · 4 p. | 1 420 m² | 516 400 € | 3 689 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 100 m² · 4 p. | 694 m² | 390 000 € | 3 900 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 112 m² · 4 p. | 913 m² | 398 000 € | 3 554 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Gentianes | 122 m² · 5 p. | 671 m² | 390 000 € | 3 197 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 143 m² · 5 p. | 3 600 m² | 574 100 € | 4 015 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Gentianes | 93 m² · 4 p. | 2 538 m² | 375 660 € | 4 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salaunes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salaunes (maisons 3 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 6,1 km | 3 046 (-14 %) | 2 723 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Médard-en-Jalles | 7,1 km | 3 822 (+8 %) | 3 607 | 1 652 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 8,1 km | 4 078 (+15 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Médoc | 8,8 km | 2 823 (-21 %) | 2 706 | 366 |
| Prix immobilier Martignas-sur-Jalle | 10,0 km | 3 787 (+7 %) | 3 683 | 402 |
| Prix immobilier Avensan | 11,1 km | 2 909 (-18 %) | 3 091 | 167 |
| Prix immobilier Le Temple | 11,1 km | 3 302 (-7 %) | 1 510 | 11 |
| Prix immobilier Saumos | 12,2 km | 3 283 (-8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salaunes
- Quel est le prix au m² à Salaunes (33160) ?
- Pour une maison, 3 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 230 et 4 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Salaunes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salaunes sur les deux dernières années publiées est de 394 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salaunes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salaunes ?
- Maison 4 pièces : 401 094 € (111 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 397 450 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salaunes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gentianes (4 009 €/m²), Chemin de l'Alambic (3 779 €/m²), Rue des Mimosas (3 602 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salaunes est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 551 contre 3 385 €/m²). Autour : Sainte-Hélène 3 046 €/m², Saint-Médard-en-Jalles 3 822 €/m², Saint-Aubin-de-Médoc 4 078 €/m², Castelnau-de-Médoc 2 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salaunes : 23 décembre 2025.
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