Prix immobilier à Saumos (33680)
Prix au m² et ventes réelles à Saumos, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Saumos en bref
À Saumos, une maison se vend en médiane 3 232 €/m², soit 278 405 € pour 90 m² (+7,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saumos se classe 59e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saumos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saumos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 301 855 € | 88 m² | 3 368 | 6 |
Les DPE à Saumos
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaumosDernières ventes à Saumos
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Pivoines | 82 m² · 4 p. | 784 m² | 265 000 € | 3 232 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sautujane | 89 m² · 4 p. | 1 990 m² | 311 900 € | 3 504 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L Eglise | 128 m² · 4 p. | 790 m² | 291 810 € | 2 280 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 109 m² · 4 p. | 1 996 m² | 150 000 € | 1 376 |
| juil. 2024 | Maison | Av Des Landes | 80 m² · 2 p. | 1 204 m² | 240 000 € | 3 000 |
| avr. 2024 | Maison | Av Des Landes | 90 m² · 5 p. | 1 189 m² | 340 330 € | 3 781 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Petit Bos | 140 m² · 5 p. | 6 588 m² | 75 000 € | 536 |
| juin 2023 | Maison | Av Des Landes | 80 m² · 4 p. | 804 m² | 340 000 € | 4 250 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Temple | 88 m² · 4 p. | 1 420 m² | 325 000 € | 3 693 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De L Eglise | 90 m² · 4 p. | 816 m² | 300 000 € | 3 333 |
| août 2022 | Maison | Rte De Sautujane | 89 m² · 4 p. | 1 990 m² | 325 000 € | 3 652 |
| juin 2022 | Maison | Av Des Landes | 92 m² · 4 p. | 1 622 m² | 337 000 € | 3 663 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saumos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saumos (maisons 3 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Temple | 6,1 km | 3 302 (+1 %) | 1 510 | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 9,6 km | 3 046 (-7 %) | 2 723 | 117 |
| Prix immobilier Lacanau | 11,2 km | 5 091 (+55 %) | 4 844 | 1 233 |
| Prix immobilier Le Porge | 11,7 km | 3 967 (+21 %) | 3 772 | 104 |
| Prix immobilier Salaunes | 12,2 km | 3 551 (+8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Arès | 14,0 km | 4 896 (+49 %) | 4 410 | 668 |
| Prix immobilier Brach | 15,0 km | 3 217 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lanton | 15,7 km | 4 685 (+43 %) | 4 085 | 569 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saumos
- Quel est le prix au m² à Saumos (33680) ?
- Pour une maison, 3 232 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 471 et 3 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Saumos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saumos sur les deux dernières années publiées est de 278 405 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saumos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saumos ?
- Maison 4 pièces : 301 855 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saumos est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 283 contre 3 385 €/m²). Autour : Le Temple 3 302 €/m², Sainte-Hélène 3 046 €/m², Lacanau 5 091 €/m², Le Porge 3 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saumos : 20 août 2025.
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