Prix immobilier à Sainte-Hélène (33480)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Hélène, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 091 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sainte-Hélène en bref
À Sainte-Hélène, une maison se vend en médiane 2 734 €/m², soit 301 000 € pour 99 m² (-11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 455 €/m² (189 000 € en médiane), -4 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sainte-Hélène se classe 82e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Hélène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 786 | 30 | — | — |
| 2022 | 3 410 | 25 | — | — |
| 2023 | 3 135 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 102 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 734 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Hélène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 183 000 € | 72 m² | 2 589 | 4 |
| Maison 3 pièces | 242 700 € | 78 m² | 3 084 | 10 |
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 90 m² | 3 193 | 25 |
| Maison 5 pièces | 319 650 € | 121 m² | 2 949 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 322 500 € | 144 m² | 2 324 | 6 |
Les rues de Sainte-Hélène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Landes3 560 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Allée de la Brise3 500 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Lotissement le Clos de la Metairie3 474 €/m²6 ventes · 369 300 € médian
- Route de Bordeaux3 398 €/m²4 ventes · 311 780 € médian
- Allée des Tourterelles3 255 €/m²4 ventes · 285 875 € médian
Les plus accessibles
- Surts1 286 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Résidence les Bruyeres2 022 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de Castelnau2 490 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
- Allée de la Louviere2 682 €/m²4 ventes · 303 276 € médian
- Route des Tronquats2 753 €/m²5 ventes · 256 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Landes3 560 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Anc. Combattants Afn2 833 €/m²7 ventes · 233 000 € médian
- Route de Castelnau2 490 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
- Lotissement le Clos de la Metairie3 474 €/m²6 ventes · 369 300 € médian
- Route de Brach3 137 €/m²6 ventes · 186 500 € médian
Les DPE à Sainte-Hélène
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Au Gendre Ouest | 99 m² · 4 p. | 888 m² | 252 000 € | 2 545 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Marronniers | 145 m² · 5 p. | 964 m² | 390 000 € | 2 690 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Bruyeres | 63 m² · 3 p. | 313 m² | 127 400 € | 2 022 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cailles | 93 m² · 4 p. | 1 716 m² | 296 000 € | 3 183 |
| nov. 2025 | Maison | Surts | 150 m² · 4 p. | 4 814 m² | 300 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Surts | 110 m² · 3 p. | 210 849 m² | 120 000 € | 1 091 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Villeneuve | 129 m² · 6 p. | 4 230 m² | 403 000 € | 3 124 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Anc Combattants Afn | 80 m² · 3 p. | 114 m² | 196 400 € | 2 455 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Tronquats | 105 m² · 4 p. | 596 m² | 185 000 € | 1 762 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lacanau | 138 m² · 8 p. | 10 802 m² | 268 000 € | 1 942 |
| sept. 2025 | Maison | All Camelias | 126 m² · 4 p. | 2 052 m² | 482 500 € | 3 829 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Tronquats | 120 m² · 5 p. | 1 001 m² | 485 000 € | 4 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Hélène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Hélène (maisons 3 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salaunes | 6,1 km | 3 551 (+17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Médoc | 8,3 km | 2 823 (-7 %) | 2 706 | 366 |
| Prix immobilier Brach | 9,0 km | 3 217 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saumos | 9,6 km | 3 283 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Temple | 11,8 km | 3 302 (+8 %) | 1 510 | 11 |
| Prix immobilier Avensan | 12,5 km | 2 909 (-4 %) | 3 091 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 13,0 km | 4 078 (+34 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Moulis-en-Médoc | 13,1 km | 2 400 (-21 %) | — | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Hélène
- Quel est le prix au m² à Sainte-Hélène (33480) ?
- Pour une maison, 2 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -11,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 455 €/m² (1 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 459 et 3 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Hélène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Hélène sur les deux dernières années publiées est de 301 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Hélène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Hélène ?
- T3 : 183 000 € en médiane (72 m², 2 589 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 295 000 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 319 650 € (121 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Hélène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Landes (3 560 €/m²), Allée de la Brise (3 500 €/m²), Lotissement le Clos de la Metairie (3 474 €/m²). Les plus accessibles : Surts (1 286 €/m²), Résidence les Bruyeres (2 022 €/m²), Route de Castelnau (2 490 €/m²).
- Sainte-Hélène est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 046 contre 3 385 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 723 contre 3 803 €/m²). Autour : Salaunes 3 551 €/m², Castelnau-de-Médoc 2 823 €/m², Brach 3 217 €/m², Saumos 3 283 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Hélène : 23 décembre 2025.
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