Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc (33480)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-de-Médoc, calculés sur 366 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 907 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Castelnau-de-Médoc en bref
À Castelnau-de-Médoc, une maison se vend en médiane 2 807 €/m², soit 240 150 € pour 88 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 713 €/m² (133 750 € en médiane), +14,8 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Castelnau-de-Médoc se classe 100e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 513 m². Chiffres calculés sur 366 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-de-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 727 | 73 | 2 643 | 23 |
| 2022 | 3 170 | 58 | 2 780 | 15 |
| 2023 | 3 015 | 48 | 2 949 | 13 |
| 2024 | 2 658 | 55 | 2 364 | 6 |
| 2025 | 2 807 | 63 | 2 713 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-de-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 750 € | 40 m² | 3 152 | 16 |
| Appartement T3 | 149 562 € | 60 m² | 2 430 | 8 |
| Appartement T4 | 183 500 € | 76 m² | 2 447 | 4 |
| Maison 2 pièces | 152 130 € | 62 m² | 2 946 | 15 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 72 m² | 2 852 | 36 |
| Maison 4 pièces | 258 000 € | 88 m² | 2 874 | 75 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 111 m² | 2 736 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 354 000 € | 141 m² | 2 492 | 14 |
Les rues de Castelnau-de-Médoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Camille Godard3 929 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Moulin Foulon3 362 €/m²4 ventes · 278 210 € médian
- Chemin de Teyche3 347 €/m²6 ventes · 354 200 € médian
- Allée du Merlot3 337 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
- Rue Saint Genes3 314 €/m²3 ventes · 254 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Isle1 384 €/m²4 ventes · 178 795 € médian
- Rue Victor Hugo1 387 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Résidence Pasteur1 390 €/m²8 ventes · 112 000 € médian
- Rue de l'Église1 766 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue Camille Godard1 954 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Norbert Gerbaud2 754 €/m²29 ventes · 129 600 € médian
- Avenue Gambetta2 785 €/m²20 ventes · 149 000 € médian
- Avenue Pasteur2 854 €/m²16 ventes · 256 650 € médian
- Chemin de Villeneuve3 052 €/m²13 ventes · 284 500 € médian
- Allée des Sablieres2 791 €/m²12 ventes · 144 600 € médian
Les DPE à Castelnau-de-Médoc
716 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Castelnau-de-MédocDernières ventes à Castelnau-de-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Petit Bois | 103 m² · 3 p. | 125 m² | 241 500 € | 2 345 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Pommiers | 122 m² · 5 p. | 549 m² | 270 000 € | 2 213 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Quatre Septembre | 80 m² · 3 p. | 305 m² | 136 700 € | 1 709 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Quatorze Juillet | 46 m² · 2 p. | — | 87 700 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pas Perdus | 118 m² · 4 p. | 999 m² | 319 000 € | 2 703 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Clemence Molliet | 66 m² · 2 p. | 36 m² | 152 130 € | 2 305 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Croix De Cujac | 80 m² · 4 p. | 772 m² | 212 300 € | 2 654 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Georges Mandel | 57 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 719 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Campet | 63 m² · 2 p. | 481 m² | 100 000 € | 1 587 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Quatre Septembre | 72 m² · 3 p. | 541 m² | 210 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Godard | 112 m² · 5 p. | 416 m² | 230 500 € | 2 058 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 68 m² · 3 p. | — | 150 103 € | 2 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-de-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-de-Médoc (maisons 2 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avensan | 4,6 km | 2 909 (+3 %) | 3 091 | 167 |
| Prix immobilier Moulis-en-Médoc | 5,7 km | 2 400 (-15 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Listrac-Médoc | 7,5 km | 2 414 (-14 %) | 2 424 | 156 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 8,3 km | 3 046 (+8 %) | 2 723 | 117 |
| Prix immobilier Salaunes | 8,8 km | 3 551 (+26 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Arsac | 9,2 km | 3 208 (+14 %) | 2 591 | 171 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Médoc | 9,4 km | 4 078 (+44 %) | 3 395 | 270 |
| Prix immobilier Brach | 11,1 km | 3 217 (+14 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-de-Médoc
- Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Médoc (33480) ?
- Pour une maison, 2 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 713 €/m² (12 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (366 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 286 et 3 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-de-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-de-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 240 150 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-de-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-de-Médoc ?
- T2 : 127 750 € en médiane (40 m², 3 152 €/m², 16 ventes). T3 : 149 562 € en médiane (60 m², 2 430 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 258 000 € (88 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (111 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-de-Médoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Camille Godard (3 929 €/m²), Rue du Moulin Foulon (3 362 €/m²), Chemin de Teyche (3 347 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Isle (1 384 €/m²), Rue Victor Hugo (1 387 €/m²), Résidence Pasteur (1 390 €/m²).
- Castelnau-de-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 823 contre 3 385 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 706 contre 3 803 €/m²). Autour : Avensan 2 909 €/m², Moulis-en-Médoc 2 400 €/m², Listrac-Médoc 2 414 €/m², Sainte-Hélène 3 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-de-Médoc : 29 décembre 2025.
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