Prix immobilier à Moulis-en-Médoc (33480)
Prix au m² et ventes réelles à Moulis-en-Médoc, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 962 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Moulis-en-Médoc en bref
À Moulis-en-Médoc, une maison se vend en médiane 2 157 €/m², soit 251 628 € pour 104 m² (-8 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Moulis-en-Médoc se classe 154e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulis-en-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 369 | 28 |
| 2022 | 2 576 | 25 |
| 2023 | 2 622 | 20 |
| 2024 | 2 345 | 16 |
| 2025 | 2 157 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Moulis-en-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 230 700 € | 86 m² | 2 821 | 13 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 97 m² | 2 565 | 17 |
| Maison 5 pièces | 268 000 € | 110 m² | 2 416 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 317 200 € | 144 m² | 1 923 | 7 |
Les rues de Moulis-en-Médoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'avensan2 675 €/m²9 ventes · 272 900 € médian
- Route de la Fontaine2 650 €/m²7 ventes · 226 440 € médian
- Chem Petit Chemin de L'eglise2 571 €/m²4 ventes · 251 550 € médian
- Chem des Lamberts2 561 €/m²3 ventes · 524 300 € médian
- Route du Bois du Brule2 203 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Tiquetorte1 687 €/m²10 ventes · 256 155 € médian
- Avenue du Medoc1 795 €/m²3 ventes · 220 400 € médian
- Route de Medrac2 000 €/m²5 ventes · 235 500 € médian
- Avenue de la Gironde2 128 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Chene Vert2 140 €/m²3 ventes · 206 400 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gironde2 128 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Route de Tiquetorte1 687 €/m²10 ventes · 256 155 € médian
- Route D'avensan2 675 €/m²9 ventes · 272 900 € médian
- Route de la Fontaine2 650 €/m²7 ventes · 226 440 € médian
- Route de Medrac2 000 €/m²5 ventes · 235 500 € médian
Les DPE à Moulis-en-Médoc
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moulis-en-MédocDernières ventes à Moulis-en-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 97 m² · 4 p. | 350 m² | 226 440 € | 2 334 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Gironde | 70 m² · 3 p. | 243 m² | 317 500 € | 4 536 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Avensan | 102 m² · 5 p. | 1 188 m² | 272 900 € | 2 675 |
| août 2025 | Maison | Rte D'Avensan | 115 m² · 4 p. | 412 m² | 295 000 € | 2 565 |
| août 2025 | Maison | Rte De Tiquetorte | 73 m² · 4 p. | 183 m² | 95 000 € | 1 301 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Brule | 120 m² · 5 p. | 933 m² | 253 255 € | 2 110 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gironde | 150 m² · 5 p. | 771 m² | 268 000 € | 1 787 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 100 m² · 5 p. | 1 057 m² | 270 000 € | 2 700 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bois Du Brule | 144 m² · 6 p. | 1 066 m² | 317 200 € | 2 203 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gironde | 88 m² · 3 p. | 787 m² | 340 000 € | 3 864 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Raze | 140 m² · 3 p. | 504 m² | 229 325 € | 1 638 |
| mai 2025 | Maison | Brillette | 710 m² · 9 p. | 12 717 m² | 1 140 000 € | 1 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulis-en-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulis-en-Médoc (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Listrac-Médoc | 3,0 km | 2 414 (+1 %) | 2 424 | 156 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Médoc | 5,7 km | 2 823 (+18 %) | 2 706 | 366 |
| Prix immobilier Avensan | 6,4 km | 2 909 (+21 %) | 3 091 | 167 |
| Prix immobilier Arcins | 7,5 km | 2 637 (+10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lamarque | 7,9 km | 2 110 (-12 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier Soussans | 8,2 km | 2 488 (+4 %) | 2 632 | 92 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 9,4 km | 2 143 (-11 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Margaux-Cantenac | 9,5 km | 2 597 (+8 %) | 2 344 | 180 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulis-en-Médoc
- Quel est le prix au m² à Moulis-en-Médoc (33480) ?
- Pour une maison, 2 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 895 et 2 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulis-en-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulis-en-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 251 628 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulis-en-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulis-en-Médoc ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (97 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 268 000 € (110 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulis-en-Médoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'avensan (2 675 €/m²), Route de la Fontaine (2 650 €/m²), Chem Petit Chemin de L'eglise (2 571 €/m²). Les plus accessibles : Route de Tiquetorte (1 687 €/m²), Avenue du Medoc (1 795 €/m²), Route de Medrac (2 000 €/m²).
- Moulis-en-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 400 contre 3 385 €/m²). Autour : Listrac-Médoc 2 414 €/m², Castelnau-de-Médoc 2 823 €/m², Avensan 2 909 €/m², Arcins 2 637 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulis-en-Médoc : 22 décembre 2025.
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