Prix immobilier à Listrac-Médoc (33480)
Prix au m² et ventes réelles à Listrac-Médoc, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 807 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Listrac-Médoc en bref
À Listrac-Médoc, une maison se vend en médiane 2 278 €/m², soit 238 225 € pour 94 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 190 €/m² (188 500 € en médiane), -9,7 % sur un an. Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Listrac-Médoc se classe 152e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 886 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Listrac-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 | 52 | — | — |
| 2022 | 2 615 | 37 | — | — |
| 2023 | 2 575 | 23 | — | — |
| 2024 | 2 338 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 278 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Listrac-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 107 250 € | 68 m² | 1 438 | 4 |
| Maison 3 pièces | 155 100 € | 70 m² | 2 085 | 10 |
| Maison 4 pièces | 264 000 € | 95 m² | 2 483 | 31 |
| Maison 5 pièces | 248 325 € | 119 m² | 2 575 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 131 m² | 2 228 | 5 |
Les rues de Listrac-Médoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Moulin de Laborde3 054 €/m²3 ventes · 210 800 € médian
- Chemin de Laulan2 892 €/m²4 ventes · 231 650 € médian
- Chemin de Caguelebre2 821 €/m²8 ventes · 267 750 € médian
- Chemin Rieutord2 819 €/m²7 ventes · 284 100 € médian
- Route de la Potence2 787 €/m²4 ventes · 248 642 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Soulac1 557 €/m²6 ventes · 203 250 € médian
- Chemin de Larrivet1 580 €/m²6 ventes · 142 240 € médian
- Route de Barbat1 584 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- Chemin de Codres1 656 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Grande Rue1 805 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Libardac2 504 €/m²9 ventes · 273 000 € médian
- Route de Pey Martin2 324 €/m²9 ventes · 233 000 € médian
- Chemin de Caguelebre2 821 €/m²8 ventes · 267 750 € médian
- Chemin Rieutord2 819 €/m²7 ventes · 284 100 € médian
- Avenue de Soulac1 557 €/m²6 ventes · 203 250 € médian
Les DPE à Listrac-Médoc
368 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Listrac-MédocDernières ventes à Listrac-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Rieutord | 142 m² · 4 p. | 1 846 m² | 317 845 € | 2 238 |
| nov. 2025 | Maison | Donissan-Nord | 79 m² · 5 p. | 401 m² | 205 500 € | 2 601 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Larrivet | 90 m² · 3 p. | 89 m² | 144 480 € | 1 605 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marin | 141 m² · 6 p. | 3 235 m² | 314 100 € | 2 228 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pey Martin | 110 m² · 4 p. | 1 995 m² | 255 000 € | 2 318 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Benon | 128 m² · 4 p. | 1 526 m² | 265 400 € | 2 073 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 93 m² · 4 p. | 643 m² | 37 000 € | 398 |
| sept. 2025 | Maison | Au Garoux | 102 m² · 6 p. | 902 m² | 305 500 € | 2 995 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Domaine Du Tris | 119 m² · 5 p. | 2 524 m² | 310 000 € | 2 605 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De Lesparre | 105 m² · 4 p. | 1 333 m² | 230 000 € | 2 190 |
| août 2025 | Maison | Rte De Barbat | 89 m² · 4 p. | 1 245 m² | 140 000 € | 1 573 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Pingard | 70 m² · 2 p. | 5 946 m² | 108 500 € | 1 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Listrac-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Listrac-Médoc (maisons 2 414 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulis-en-Médoc | 3,0 km | 2 400 (-1 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Castelnau-de-Médoc | 7,5 km | 2 823 (+17 %) | 2 706 | 366 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Médoc | 8,1 km | 2 208 (-9 %) | 1 932 | 221 |
| Prix immobilier Lamarque | 9,1 km | 2 110 (-13 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier Avensan | 9,2 km | 2 909 (+21 %) | 3 091 | 167 |
| Prix immobilier Arcins | 9,5 km | 2 637 (+9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 9,8 km | 2 143 (-11 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Brach | 10,0 km | 3 217 (+33 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Listrac-Médoc
- Quel est le prix au m² à Listrac-Médoc (33480) ?
- Pour une maison, 2 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 190 €/m² (1 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 893 et 2 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Listrac-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Listrac-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 238 225 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Listrac-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Listrac-Médoc ?
- Maison 4 pièces : 264 000 € (95 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 248 325 € (119 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Listrac-Médoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Moulin de Laborde (3 054 €/m²), Chemin de Laulan (2 892 €/m²), Chemin de Caguelebre (2 821 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Soulac (1 557 €/m²), Chemin de Larrivet (1 580 €/m²), Route de Barbat (1 584 €/m²).
- Listrac-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 414 contre 3 385 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 424 contre 3 803 €/m²). Autour : Moulis-en-Médoc 2 400 €/m², Castelnau-de-Médoc 2 823 €/m², Saint-Laurent-Médoc 2 208 €/m², Lamarque 2 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Listrac-Médoc : 27 novembre 2025.
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