Prix immobilier à Saint-Laurent-Médoc (33112)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-Médoc, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 914 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Laurent-Médoc en bref
À Saint-Laurent-Médoc, une maison se vend en médiane 2 057 €/m², soit 190 000 € pour 96 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 979 €/m² (99 000 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Laurent-Médoc se classe 186e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 874 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 208 | 35 | 1 880 | 12 |
| 2022 | 2 353 | 35 | 1 895 | 17 |
| 2023 | 2 291 | 34 | 1 945 | 8 |
| 2024 | 2 000 | 35 | 1 963 | 8 |
| 2025 | 2 057 | 32 | 1 979 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 40 m² | 2 030 | 15 |
| Appartement T3 | 116 500 € | 60 m² | 1 869 | 6 |
| Maison 2 pièces | 153 500 € | 72 m² | 2 354 | 4 |
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 83 m² | 2 500 | 29 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 99 m² | 2 016 | 35 |
| Maison 5 pièces | 218 830 € | 110 m² | 2 050 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 133 m² | 1 989 | 5 |
Les rues de Saint-Laurent-Médoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Croix2 891 €/m²5 ventes · 221 280 € médian
- Rue René Cassin2 705 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Roseaux2 667 €/m²3 ventes · 241 550 € médian
- Résidence la Pinede2 494 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Glycines2 475 €/m²11 ventes · 252 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre Rionet1 212 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Résidence la Prairie1 481 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Peybaron1 500 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue Saint Exupery1 788 €/m²3 ventes · 214 500 € médian
- Rue Georges Mandel1 803 €/m²5 ventes · 171 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines2 000 €/m²27 ventes · 99 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 873 €/m²11 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Glycines2 475 €/m²11 ventes · 252 450 € médian
- Rue de Lousteauneuf1 814 €/m²11 ventes · 85 000 € médian
- Rue Marc Bourguedieu1 929 €/m²10 ventes · 241 500 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-Médoc
571 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Laurent-MédocDernières ventes à Saint-Laurent-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fontaines | 35 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 2 829 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Gen De Gaulle | 67 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 866 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Des Pins | 102 m² · 5 p. | 680 m² | 215 661 € | 2 114 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Charmille | 126 m² · 5 p. | 894 m² | 133 000 € | 1 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 102 m² · 5 p. | 1 686 m² | 260 750 € | 2 556 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Grazillones | 33 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 2 030 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Mandel | 98 m² · 5 p. | 2 983 m² | 200 000 € | 2 041 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges Mandel | 111 m² · 4 p. | 765 m² | 171 500 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | Le Comte | 50 m² · 3 p. | 2 005 m² | 128 000 € | 2 560 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Rene Cassin | 85 m² · 4 p. | 1 905 m² | 230 000 € | 2 706 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Glycines | 111 m² · 3 p. | 800 m² | 198 000 € | 1 784 |
| août 2025 | Maison | Che Du Puy | 117 m² · 5 p. | 2 080 m² | 304 050 € | 2 599 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-Médoc (maisons 2 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 6,8 km | 1 810 (-18 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Listrac-Médoc | 8,1 km | 2 414 (+9 %) | 2 424 | 156 |
| Prix immobilier Cissac-Médoc | 8,4 km | 2 081 (-6 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Beychevelle | 9,5 km | 1 481 (-33 %) | 2 222 | 30 |
| Prix immobilier Pauillac | 10,2 km | 1 610 (-27 %) | 1 248 | 253 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 10,4 km | 2 143 (-3 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Moulis-en-Médoc | 10,7 km | 2 400 (+9 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Lamarque | 11,9 km | 2 110 (-4 %) | 1 173 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-Médoc
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Médoc (33112) ?
- Pour une maison, 2 057 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 979 €/m² (5 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 747 et 2 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-Médoc ?
- T2 : 85 000 € en médiane (40 m², 2 030 €/m², 15 ventes). T3 : 116 500 € en médiane (60 m², 1 869 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (99 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 218 830 € (110 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-Médoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Croix (2 891 €/m²), Rue René Cassin (2 705 €/m²), Rue des Roseaux (2 667 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre Rionet (1 212 €/m²), Résidence la Prairie (1 481 €/m²), Peybaron (1 500 €/m²).
- Saint-Laurent-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (2 208 contre 3 385 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 932 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Sauveur 1 810 €/m², Listrac-Médoc 2 414 €/m², Cissac-Médoc 2 081 €/m², Saint-Julien-Beychevelle 1 481 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-Médoc : 17 novembre 2025.
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