Prix immobilier à Saint-Julien-Beychevelle (33250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-Beychevelle, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 606 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Julien-Beychevelle en bref
À Saint-Julien-Beychevelle, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 222 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Julien-Beychevelle se classe 369e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 425 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-Beychevelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 398 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 138 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 531 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-Beychevelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 90 m² | 1 445 | 8 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 94 m² | 1 522 | 9 |
Les rues de Saint-Julien-Beychevelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beychevelle1 522 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin de Brassat1 455 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Gr Grand Rue1 398 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Chemin de l'Oeil Negre1 383 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Beychevelle1 522 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin de Brassat1 455 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de l'Oeil Negre1 383 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grand Rue1 398 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien-Beychevelle
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Julien-BeychevelleDernières ventes à Saint-Julien-Beychevelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Beychevelle | 91 m² · 3 p. | 938 m² | 130 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Conseillers | 60 m² · 3 p. | 50 m² | 125 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 105 m² · 3 p. | 90 m² | 118 000 € | 1 124 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marie Amelie | 85 m² · 4 p. | 3 210 m² | 150 000 € | 1 765 |
| août 2025 | Maison | Che De Brassat | 105 m² · 3 p. | 550 m² | 189 100 € | 1 801 |
| juil. 2025 | Maison | Beychevelle | 98 m² · 4 p. | 305 m² | 150 000 € | 1 531 |
| juil. 2025 | Maison | Beychevelle | 115 m² · 4 p. | 330 m² | 175 000 € | 1 522 |
| juin 2025 | Maison | Grand Rue | 76 m² · 4 p. | 100 m² | 98 850 € | 1 301 |
| janv. 2025 | Maison | Che De L Oeil Negre | 94 m² · 4 p. | 405 m² | 173 000 € | 1 840 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Des Lauriers | 27 m² · 1 p. | 33 m² | 60 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Brassat | 110 m² · 4 p. | 610 m² | 160 000 € | 1 455 |
| juin 2024 | Maison | Che De Lapeyre | 120 m² · 4 p. | 1 188 m² | 353 500 € | 2 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-Beychevelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-Beychevelle (maisons 1 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pauillac | 4,4 km | 1 610 (+9 %) | 1 248 | 253 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 4,6 km | 2 143 (+45 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Blaye | 5,7 km | 1 450 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Androny | 6,5 km | 1 214 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Blaye | 6,5 km | 1 602 (+8 %) | 1 523 | 376 |
| Prix immobilier Lamarque | 7,4 km | 2 110 (+42 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 7,7 km | 1 810 (+22 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Fours | 8,0 km | 1 294 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-Beychevelle
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Beychevelle (33250) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 301 et 1 818 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-Beychevelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-Beychevelle sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-Beychevelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-Beychevelle ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (94 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-Beychevelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beychevelle (1 522 €/m²), Chemin de Brassat (1 455 €/m²), Gr Grand Rue (1 398 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Julien-Beychevelle est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 481 contre 3 385 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (2 222 contre 3 803 €/m²). Autour : Pauillac 1 610 €/m², Cussac-Fort-Médoc 2 143 €/m², Saint-Genès-de-Blaye 1 450 €/m², Saint-Androny 1 214 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-Beychevelle : 18 décembre 2025.
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