Prix immobilier à Lacanau (33680)
Prix au m² et ventes réelles à Lacanau, calculés sur 1 233 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 739 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lacanau en bref
À Lacanau, une maison se vend en médiane 5 216 €/m², soit 354 500 € pour 72 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 434 €/m² (161 675 € en médiane), +2,4 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lacanau se classe 7e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 1 233 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacanau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 214 | 186 | 3 825 | 118 |
| 2022 | 5 245 | 158 | 4 974 | 80 |
| 2023 | 5 704 | 123 | 5 083 | 102 |
| 2024 | 5 404 | 130 | 5 309 | 78 |
| 2025 | 5 216 | 156 | 5 434 | 102 |
Prix selon le nombre de pièces à Lacanau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 21 m² | 5 726 | 60 |
| Appartement T2 | 158 300 € | 31 m² | 5 290 | 153 |
| Appartement T3 | 234 500 € | 53 m² | 4 685 | 60 |
| Appartement T4 | 315 420 € | 70 m² | 4 262 | 8 |
| Maison 1 pièce | 155 650 € | 26 m² | 6 545 | 12 |
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 34 m² | 6 841 | 63 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 54 m² | 5 080 | 120 |
| Maison 4 pièces | 450 000 € | 86 m² | 5 375 | 145 |
| Maison 5 pièces | 571 055 € | 112 m² | 5 077 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 625 000 € | 136 m² | 4 395 | 19 |
Les rues de Lacanau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (124 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence la Palombiere8 152 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Lotissement la Pinede du Baganais Ii8 134 €/m²4 ventes · 994 325 € médian
- Rue des Genets8 082 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Allée des Chlorophylles7 554 €/m²3 ventes · 304 800 € médian
- Allée du Hourquet7 411 €/m²3 ventes · 741 090 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Jardins de Lacanau Iii1 667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Bolets2 061 €/m²5 ventes · 202 000 € médian
- Avenue de la Libération2 541 €/m²15 ventes · 163 000 € médian
- Avenue Poincare2 571 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Chemin de la Pelouse2 965 €/m²3 ventes · 306 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Domaine du Golf Ii4 647 €/m²71 ventes · 145 750 € médian
- Résidence Front de Mer5 482 €/m²54 ventes · 169 000 € médian
- Le Domaine du Golf I4 458 €/m²50 ventes · 207 000 € médian
- Résidence Bleu Marine5 400 €/m²46 ventes · 133 940 € médian
- Résidence Terrasses de l'Atlantique4 975 €/m²26 ventes · 140 875 € médian
Les DPE à Lacanau
2 027 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Domaine Du Golf Ii | 31 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 4 677 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Front De Mer | 20 m² · 1 p. | — | 155 000 € | 7 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Dominique | 51 m² · 3 p. | 346 m² | 330 000 € | 6 471 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Plage | 26 m² · 1 p. | — | 119 000 € | 4 577 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Aspidies | 70 m² · 4 p. | — | 305 080 € | 4 358 |
| déc. 2025 | Appart. | All De L Horizon | 24 m² · 2 p. | — | 158 820 € | 6 618 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Birdie | 153 m² · 5 p. | 2 286 m² | 915 000 € | 5 980 |
| déc. 2025 | Appart. | All De L Horizon | 24 m² · 2 p. | — | 146 500 € | 6 104 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Maisons De La Foret 3 | 28 m² · 2 p. | — | 192 800 € | 6 886 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Craks | 44 m² · 2 p. | 74 m² | 195 000 € | 4 432 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alain Colas | 99 m² · 1 p. | 855 m² | 437 430 € | 4 418 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Les Hauts Du Lac | 84 m² · 4 p. | 493 m² | 290 000 € | 3 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacanau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacanau (maisons 5 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carcans | 11,1 km | 3 942 (-23 %) | 3 833 | 354 |
| Prix immobilier Saumos | 11,2 km | 3 283 (-36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Brach | 13,2 km | 3 217 (-37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Le Porge | 14,0 km | 3 967 (-22 %) | 3 772 | 104 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 15,1 km | 3 046 (-40 %) | 2 723 | 117 |
| Prix immobilier Le Temple | 17,2 km | 3 302 (-35 %) | 1 510 | 11 |
| Prix immobilier Salaunes | 20,5 km | 3 551 (-30 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Arès | 20,9 km | 4 896 (-4 %) | 4 410 | 668 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacanau
- Quel est le prix au m² à Lacanau (33680) ?
- Pour une maison, 5 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (158 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 5 434 €/m² (102 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 233 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 092 et 6 458 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacanau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacanau sur les deux dernières années publiées est de 354 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacanau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lacanau ?
- T2 : 158 300 € en médiane (31 m², 5 290 €/m², 153 ventes). T3 : 234 500 € en médiane (53 m², 4 685 €/m², 60 ventes). Maison 4 pièces : 450 000 € (86 m², 145 ventes). Maison 5 pièces : 571 055 € (112 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lacanau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence la Palombiere (8 152 €/m²), Lotissement la Pinede du Baganais Ii (8 134 €/m²), Rue des Genets (8 082 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Jardins de Lacanau Iii (1 667 €/m²), Rue des Bolets (2 061 €/m²), Avenue de la Libération (2 541 €/m²).
- Lacanau est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (5 091 contre 3 385 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (4 844 contre 3 803 €/m²). Autour : Carcans 3 942 €/m², Saumos 3 283 €/m², Brach 3 217 €/m², Le Porge 3 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacanau : 29 décembre 2025.
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