Prix immobilier à Le Porge (33680)
Prix au m² et ventes réelles à Le Porge, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 465 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Le Porge en bref
À Le Porge, une maison se vend en médiane 3 974 €/m², soit 370 000 € pour 97 m² (-8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 772 €/m² (215 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Porge se classe 19e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 396 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Porge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 608 | 25 | — | — |
| 2022 | 3 957 | 21 | — | — |
| 2023 | 4 056 | 21 | — | — |
| 2024 | 4 360 | 17 | — | — |
| 2025 | 3 974 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Porge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 74 m² | 4 077 | 15 |
| Maison 4 pièces | 381 700 € | 93 m² | 4 325 | 23 |
| Maison 5 pièces | 433 900 € | 112 m² | 3 733 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 409 560 € | 144 m² | 3 330 | 6 |
Les rues de Le Porge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement l'Oree du Bois4 922 €/m²3 ventes · 477 400 € médian
- Chemin de la Procession4 562 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Lotissement le Parc de L'ocean 24 521 €/m²4 ventes · 376 685 € médian
- Route de la Jenny4 349 €/m²8 ventes · 396 960 € médian
- Lotissement du Ferron4 124 €/m²5 ventes · 459 750 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de Bordeaux2 616 €/m²4 ventes · 303 000 € médian
- Chemin du Moulin de la Lande3 323 €/m²4 ventes · 411 825 € médian
- Lotissement le Domaine de Meduli3 451 €/m²6 ventes · 283 750 € médian
- Lotissement Plein Soleil3 608 €/m²7 ventes · 380 000 € médian
- Avenue de L'ocean3 639 €/m²8 ventes · 359 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Bassin D'arcachon3 820 €/m²11 ventes · 370 000 € médian
- Route des Lacs4 000 €/m²9 ventes · 341 080 € médian
- Avenue de L'ocean3 639 €/m²8 ventes · 359 000 € médian
- Route de la Jenny4 349 €/m²8 ventes · 396 960 € médian
- Lotissement Plein Soleil3 608 €/m²7 ventes · 380 000 € médian
Les DPE à Le Porge
405 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le PorgeDernières ventes à Le Porge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Craste Neuve | 125 m² · 5 p. | 1 616 m² | 496 700 € | 3 974 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Bassin D'Arcachon | 75 m² · 3 p. | 3 163 m² | 295 000 € | 3 933 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 75 m² · 3 p. | 277 m² | 176 000 € | 2 347 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 106 m² · 4 p. | 3 821 m² | 458 400 € | 4 325 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Bassin D'Arcachon | 131 m² · 6 p. | 17 514 m² | 370 000 € | 2 824 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Plein Soleil | 107 m² · 4 p. | 2 973 m² | 410 000 € | 3 832 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Villeneuve | 94 m² · 5 p. | 2 142 m² | 318 000 € | 3 383 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Moulin De La Lande | 116 m² · 5 p. | 3 324 m² | 385 000 € | 3 319 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Procession | 50 m² · 3 p. | 2 598 m² | 285 000 € | 5 700 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Lacs | 74 m² · 3 p. | 405 m² | 341 080 € | 4 609 |
| mai 2025 | Maison | All De Lescarran | 120 m² · 4 p. | — | 320 000 € | 2 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Jenny | 88 m² · 4 p. | 4 824 m² | 355 000 € | 4 034 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Porge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Porge (maisons 3 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arès | 8,3 km | 4 896 (+23 %) | 4 410 | 668 |
| Prix immobilier Saumos | 11,7 km | 3 283 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Andernos-les-Bains | 13,1 km | 5 199 (+31 %) | 5 588 | 1 210 |
| Prix immobilier Lège-Cap-Ferret | 13,7 km | 9 815 (+147 %) | 8 835 | 930 |
| Prix immobilier Le Temple | 13,8 km | 3 302 (-17 %) | 1 510 | 11 |
| Prix immobilier Lacanau | 14,0 km | 5 091 (+28 %) | 4 844 | 1 233 |
| Prix immobilier Lanton | 16,0 km | 4 685 (+18 %) | 4 085 | 569 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 21,2 km | 3 046 (-23 %) | 2 723 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Porge
- Quel est le prix au m² à Le Porge (33680) ?
- Pour une maison, 3 974 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 457 et 4 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Porge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Porge sur les deux dernières années publiées est de 370 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Porge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Porge ?
- Maison 4 pièces : 381 700 € (93 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 433 900 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Porge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement l'Oree du Bois (4 922 €/m²), Chemin de la Procession (4 562 €/m²), Lotissement le Parc de L'ocean 2 (4 521 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de Bordeaux (2 616 €/m²), Chemin du Moulin de la Lande (3 323 €/m²), Lotissement le Domaine de Meduli (3 451 €/m²).
- Le Porge est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (3 967 contre 3 385 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (3 772 contre 3 803 €/m²). Autour : Arès 4 896 €/m², Saumos 3 283 €/m², Andernos-les-Bains 5 199 €/m², Lège-Cap-Ferret 9 815 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Porge : 22 décembre 2025.
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