Prix immobilier à Andernos-les-Bains (33510)
Prix au m² et ventes réelles à Andernos-les-Bains, calculés sur 1 210 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 710 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Andernos-les-Bains en bref
À Andernos-les-Bains, une maison se vend en médiane 4 647 €/m², soit 408 500 € pour 90 m² (-7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 141 €/m² (230 500 € en médiane), -7,5 % sur un an. Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Andernos-les-Bains se classe 5e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 1 210 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andernos-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 017 | 210 | 5 539 | 63 |
| 2022 | 5 681 | 204 | 5 778 | 69 |
| 2023 | 6 234 | 149 | 5 824 | 50 |
| 2024 | 5 048 | 135 | 5 556 | 51 |
| 2025 | 4 647 | 206 | 5 141 | 73 |
Prix selon le nombre de pièces à Andernos-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 163 000 € | 24 m² | 6 043 | 31 |
| Appartement T2 | 230 000 € | 42 m² | 5 496 | 78 |
| Appartement T3 | 316 060 € | 63 m² | 4 922 | 50 |
| Appartement T4 | 392 500 € | 88 m² | 5 022 | 14 |
| Maison 1 pièce | 235 348 € | 35 m² | 6 571 | 5 |
| Maison 2 pièces | 287 250 € | 45 m² | 6 050 | 24 |
| Maison 3 pièces | 355 250 € | 64 m² | 5 473 | 132 |
| Maison 4 pièces | 450 000 € | 89 m² | 4 930 | 189 |
| Maison 5 pièces | 523 250 € | 116 m² | 5 104 | 96 |
| Maison 6 pièces et plus | 742 500 € | 150 m² | 4 822 | 44 |
Les rues de Andernos-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (139 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Fontvielle10 122 €/m²7 ventes · 475 000 € médian
- Allée du Golf8 936 €/m²7 ventes · 640 600 € médian
- Rue Camille Rongier8 791 €/m²3 ventes · 1 320 000 € médian
- Rue Madame Joliot Curie8 474 €/m²3 ventes · 410 300 € médian
- Allée des Pervenches8 312 €/m²4 ventes · 601 500 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Georges Clemenceau3 027 €/m²17 ventes · 237 520 € médian
- Avenue Georges Bizet3 190 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Allée des Regates3 283 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue Parmentier3 609 €/m²7 ventes · 294 000 € médian
- Boulevard Pierre Despagne3 788 €/m²3 ventes · 297 830 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la République5 312 €/m²146 ventes · 250 000 € médian
- Boulevard de la Plage6 600 €/m²39 ventes · 192 000 € médian
- Avenue de Bordeaux4 737 €/m²36 ventes · 344 400 € médian
- Avenue Jean Marcel Despagne4 694 €/m²28 ventes · 399 000 € médian
- Avenue des Colonies4 901 €/m²20 ventes · 447 000 € médian
Les DPE à Andernos-les-Bains
2 811 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Johann Strauss | 100 m² · 4 p. | 722 m² | 385 000 € | 3 850 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Marcel Despagne | 100 m² · 3 p. | 600 m² | 180 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Verdun | 80 m² · 3 p. | 984 m² | 445 000 € | 5 563 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Carreyre | 108 m² · 4 p. | 521 m² | 340 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 52 m² · 3 p. | — | 179 000 € | 3 442 |
| déc. 2025 | Maison | All Bellevue | 42 m² · 2 p. | 327 m² | 230 000 € | 5 476 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 74 m² · 4 p. | 95 m² | 270 000 € | 3 649 |
| déc. 2025 | Maison | Av D Ares | 67 m² · 5 p. | 960 m² | 364 900 € | 5 446 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Lutins | 72 m² · 3 p. | 1 460 m² | 150 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | All De La Cle Des Champs | 103 m² · 4 p. | 716 m² | 475 000 € | 4 612 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 44 m² · 2 p. | — | 220 400 € | 5 009 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jules Ladoumegue | 104 m² · 4 p. | — | 449 900 € | 4 326 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andernos-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andernos-les-Bains (maisons 5 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arès | 5,2 km | 4 896 (-6 %) | 4 410 | 668 |
| Prix immobilier Lège-Cap-Ferret | 7,3 km | 9 815 (+89 %) | 8 835 | 930 |
| Prix immobilier Lanton | 8,4 km | 4 685 (-10 %) | 4 085 | 569 |
| Prix immobilier Audenge | 11,1 km | 3 934 (-24 %) | 3 586 | 710 |
| Prix immobilier Le Porge | 13,1 km | 3 967 (-24 %) | 3 772 | 104 |
| Prix immobilier Arcachon | 13,3 km | 7 996 (+54 %) | 7 703 | 2 318 |
| Prix immobilier Biganos | 14,3 km | 3 647 (-30 %) | 3 661 | 672 |
| Prix immobilier Le Temple | 15,8 km | 3 302 (-36 %) | 1 510 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andernos-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Andernos-les-Bains (33510) ?
- Pour une maison, 4 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (206 ventes), -7,9 % sur un an. Pour un appartement, 5 141 €/m² (73 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 210 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 394 et 6 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Andernos-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andernos-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 408 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andernos-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andernos-les-Bains ?
- T2 : 230 000 € en médiane (42 m², 5 496 €/m², 78 ventes). T3 : 316 060 € en médiane (63 m², 4 922 €/m², 50 ventes). Maison 4 pièces : 450 000 € (89 m², 189 ventes). Maison 5 pièces : 523 250 € (116 m², 96 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andernos-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Fontvielle (10 122 €/m²), Allée du Golf (8 936 €/m²), Rue Camille Rongier (8 791 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Georges Clemenceau (3 027 €/m²), Avenue Georges Bizet (3 190 €/m²), Allée des Regates (3 283 €/m²).
- Andernos-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane départementale (5 199 contre 3 385 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (5 588 contre 3 803 €/m²). Autour : Arès 4 896 €/m², Lège-Cap-Ferret 9 815 €/m², Lanton 4 685 €/m², Audenge 3 934 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andernos-les-Bains : 30 décembre 2025.
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