Prix immobilier à Cestas (33610)
Prix au m² et ventes réelles à Cestas, calculés sur 510 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 666 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Cestas en bref
À Cestas, une maison se vend en médiane 3 828 €/m², soit 370 000 € pour 102 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 552 €/m² (168 440 € en médiane), -5,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cestas se classe 23e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 510 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cestas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 748 | 117 | 4 238 | 7 |
| 2022 | 4 162 | 93 | 4 044 | 21 |
| 2023 | 4 097 | 86 | 3 990 | 8 |
| 2024 | 3 744 | 78 | — | — |
| 2025 | 3 828 | 91 | 3 552 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cestas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 167 800 € | 41 m² | 3 917 | 7 |
| Appartement T3 | 237 850 € | 67 m² | 3 582 | 9 |
| Maison 2 pièces | 253 600 € | 60 m² | 3 974 | 4 |
| Maison 3 pièces | 297 085 € | 71 m² | 4 197 | 24 |
| Maison 4 pièces | 372 900 € | 89 m² | 3 971 | 93 |
| Maison 5 pièces | 395 900 € | 104 m² | 3 750 | 95 |
| Maison 6 pièces et plus | 474 000 € | 130 m² | 3 364 | 37 |
Les rues de Cestas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (67 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de l'Escourre4 875 €/m²3 ventes · 516 750 € médian
- Chemin Entre les Lagunes4 660 €/m²4 ventes · 577 950 € médian
- Avenue du Colonel Saldou4 660 €/m²6 ventes · 437 355 € médian
- Chemin Bastian4 605 €/m²4 ventes · 273 125 € médian
- Chemin de l'Estey4 555 €/m²5 ventes · 413 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Trigan2 634 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Allée des Orious2 679 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Avenue St J de Compostelle2 722 €/m²9 ventes · 370 000 € médian
- Allée Combelonge2 966 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Chemin de la Canaouere2 984 €/m²3 ventes · 316 300 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun4 006 €/m²22 ventes · 283 000 € médian
- Avenue Marc Nouaux4 085 €/m²17 ventes · 216 150 € médian
- Avenue de l'Estelle3 869 €/m²12 ventes · 307 550 € médian
- Avenue Mal de Lattre Tassigny3 274 €/m²10 ventes · 302 500 € médian
- Rue Bonlieu4 019 €/m²10 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Cestas
2 059 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CestasDernières ventes à Cestas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 22 m² · 1 p. | 4 669 m² | 185 000 € | 8 409 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Carretey | 78 m² · 4 p. | 520 m² | 280 000 € | 3 590 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pont De Taverne | 91 m² · 4 p. | 1 005 m² | 358 811 € | 3 943 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Barail | 63 m² · 3 p. | 751 m² | 285 000 € | 4 524 |
| déc. 2025 | Maison | Clos De La Fontaine | 86 m² · 4 p. | 588 m² | 390 000 € | 4 535 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Bruyeres | 152 m² · 5 p. | 1 778 m² | 743 000 € | 4 888 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Seguin | 104 m² · 4 p. | 834 m² | 375 000 € | 3 606 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Gart | 128 m² · 4 p. | 794 m² | 352 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Maison | All De Barboure | 80 m² · 4 p. | 538 m² | 286 478 € | 3 581 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chalets | 90 m² · 4 p. | 1 914 m² | 345 000 € | 3 833 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Pinede | 105 m² · 2 p. | 8 983 m² | 320 000 € | 3 048 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Pierrettes | 170 m² · 6 p. | 1 367 m² | 527 200 € | 3 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cestas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cestas (maisons 3 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canéjan | 6,9 km | 3 561 (-8 %) | 4 084 | 199 |
| Prix immobilier Pessac | 7,8 km | 4 096 (+6 %) | 3 556 | 3 372 |
| Prix immobilier Léognan | 9,3 km | 3 625 (-7 %) | 3 269 | 401 |
| Prix immobilier Marcheprime | 9,9 km | 3 474 (-11 %) | 3 136 | 271 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac | 10,1 km | 3 822 (-2 %) | 3 810 | 439 |
| Prix immobilier Gradignan | 10,4 km | 3 939 (+1 %) | 3 519 | 1 541 |
| Prix immobilier Le Barp | 10,9 km | 3 427 (-12 %) | 3 338 | 241 |
| Prix immobilier Saucats | 11,7 km | 3 185 (-18 %) | 2 845 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cestas
- Quel est le prix au m² à Cestas (33610) ?
- Pour une maison, 3 828 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 552 €/m² (5 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (510 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 294 et 4 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Cestas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cestas sur les deux dernières années publiées est de 370 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cestas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cestas ?
- T2 : 167 800 € en médiane (41 m², 3 917 €/m², 7 ventes). T3 : 237 850 € en médiane (67 m², 3 582 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 372 900 € (89 m², 93 ventes). Maison 5 pièces : 395 900 € (104 m², 95 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cestas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de l'Escourre (4 875 €/m²), Chemin Entre les Lagunes (4 660 €/m²), Avenue du Colonel Saldou (4 660 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Trigan (2 634 €/m²), Allée des Orious (2 679 €/m²), Avenue St J de Compostelle (2 722 €/m²).
- Cestas est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 882 contre 3 385 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 937 contre 3 803 €/m²). Autour : Canéjan 3 561 €/m², Pessac 4 096 €/m², Léognan 3 625 €/m², Marcheprime 3 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cestas : 30 décembre 2025.
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