Prix immobilier à Le Barp (33114)
Prix au m² et ventes réelles à Le Barp, calculés sur 241 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 806 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Barp en bref
À Le Barp, une maison se vend en médiane 3 187 €/m², soit 320 000 € pour 98 m² (-6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 284 €/m² (150 836 € en médiane), +0,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Le Barp se classe 49e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 077 m². Chiffres calculés sur 241 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Barp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 189 | 50 | 3 109 | 8 |
| 2022 | 3 587 | 45 | 3 524 | 10 |
| 2023 | 3 733 | 34 | 3 390 | 5 |
| 2024 | 3 363 | 25 | 3 272 | 8 |
| 2025 | 3 200 | 43 | 3 284 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Barp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 148 830 € | 42 m² | 3 310 | 15 |
| Appartement T3 | 203 600 € | 59 m² | 3 390 | 9 |
| Maison 2 pièces | 155 791 € | 51 m² | 2 865 | 4 |
| Maison 3 pièces | 290 691 € | 79 m² | 3 680 | 9 |
| Maison 4 pièces | 329 061 € | 95 m² | 3 517 | 51 |
| Maison 5 pièces | 356 915 € | 100 m² | 3 429 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 442 010 € | 147 m² | 2 947 | 12 |
Les rues de Le Barp : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Maurice Ravel4 097 €/m²3 ventes · 356 450 € médian
- Rue de Baillet4 078 €/m²3 ventes · 301 835 € médian
- Chemin de Tutou4 004 €/m²8 ventes · 203 450 € médian
- Rue Lou Cabeuil3 957 €/m²3 ventes · 463 010 € médian
- Allée Claude Monet3 886 €/m²5 ventes · 365 310 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Pinede2 262 €/m²6 ventes · 170 590 € médian
- Allée des Chenes2 685 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Allée Claude Debussy2 740 €/m²3 ventes · 331 000 € médian
- Rue de la Carreyre2 777 €/m²4 ventes · 203 114 € médian
- Chemin des Gargails2 846 €/m²4 ventes · 338 955 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Castor3 284 €/m²23 ventes · 211 200 € médian
- Avenue de Gascogne3 310 €/m²15 ventes · 149 000 € médian
- Avenue des Pyrenees3 232 €/m²12 ventes · 196 000 € médian
- Avenue du Medoc3 235 €/m²9 ventes · 161 080 € médian
- Rue des Alouettes3 582 €/m²9 ventes · 384 000 € médian
Les DPE à Le Barp
647 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BarpDernières ventes à Le Barp
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Medoc | 59 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 983 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Sarroc | 103 m² · 4 p. | 1 550 m² | 310 450 € | 3 014 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Tutou | 42 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Castor | 59 m² · 3 p. | — | 174 000 € | 2 949 |
| nov. 2025 | Maison | All Maurice Ravel | 125 m² · 5 p. | 1 077 m² | 316 500 € | 2 532 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Castor | 62 m² · 3 p. | — | 203 600 € | 3 284 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 82 m² · 4 p. | 1 422 m² | 342 390 € | 4 175 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Castor | 56 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 946 |
| oct. 2025 | Maison | Res Le Lucandreau | 89 m² · 4 p. | 250 m² | 303 230 € | 3 407 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Prince Noir | 102 m² · 4 p. | 2 352 m² | 339 700 € | 3 330 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Rossignols | 101 m² · 4 p. | 1 814 m² | 305 000 € | 3 020 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tourterelles | 93 m² · 4 p. | 1 828 m² | 332 000 € | 3 570 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Barp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Barp (maisons 3 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saucats | 8,6 km | 3 185 (-7 %) | 2 845 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Magne | 10,2 km | 2 779 (-19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cestas | 10,9 km | 3 882 (+13 %) | 3 937 | 510 |
| Prix immobilier Mios | 11,9 km | 3 821 (+11 %) | 3 615 | 508 |
| Prix immobilier Marcheprime | 12,1 km | 3 474 (+1 %) | 3 136 | 271 |
| Prix immobilier Léognan | 14,5 km | 3 625 (+6 %) | 3 269 | 401 |
| Prix immobilier Belin-Béliet | 15,5 km | 2 889 (-16 %) | 2 866 | 317 |
| Prix immobilier Salles | 15,6 km | 3 222 (-6 %) | 3 333 | 341 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Barp
- Quel est le prix au m² à Le Barp (33114) ?
- Pour une maison, 3 187 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -6,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 284 €/m² (13 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (241 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 782 et 3 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Barp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Barp sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Barp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Barp ?
- T2 : 148 830 € en médiane (42 m², 3 310 €/m², 15 ventes). T3 : 203 600 € en médiane (59 m², 3 390 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 329 061 € (95 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 356 915 € (100 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Barp ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Maurice Ravel (4 097 €/m²), Rue de Baillet (4 078 €/m²), Chemin de Tutou (4 004 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Pinede (2 262 €/m²), Allée des Chenes (2 685 €/m²), Allée Claude Debussy (2 740 €/m²).
- Le Barp est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 427 contre 3 385 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (3 338 contre 3 803 €/m²). Autour : Saucats 3 185 €/m², Saint-Magne 2 779 €/m², Cestas 3 882 €/m², Mios 3 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Barp : 16 décembre 2025.
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